Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

4-Zimmer-Neubauwohnung im obersten Stockwerk

  • Effizienzhaus 55
KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    Angerstraße 38, 85354 Freising
  • Preis
    939.000 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    115,8 m2
  • Außenstellplatz
    25.000 €
  • ID
    289450
  • Anbieter Objekt-ID
    ext-9979

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Westbalkon/-terrasse

Dokumente

18_fa_ Freisinger Anger H.3.1 groundplan

Lage


Das Punkthaus H im Freisinger Anger vereint moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Als freistehendes Gebäude bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht und Ruhe - besonders attraktiv im obersten Geschoss, wo sich die Wohnung mit ca. 115,8 m² befindet.

Die Architektur des Hauses legt Wert auf klare Linien, große Fensterflächen und großzügige Freiflächen. Die Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht, ist von mehreren Räumen aus begehbar und schafft eine fließende Verbindung zwischen innen und außen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, smarter Technik und wertigen Materialien ergibt ein Zuhause mit echtem Zukunftswert.

In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Mehrschicht-Parkettboden für stilvolle Wärme, während die Fußbodenheizung in jedem Raum behagliches Raumklima schafft. Bodentiefe Fenster, elegante Sanitärobjekte von Laufen sowie Grohe-Armaturen unterstreichen den gehobenen Anspruch des Projekts.

Die Umgebung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Freising mit S-Bahn-Anbindung nach München ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und ruhige Innenhöfe zur Entspannung im Alltag ein.

Die Vorteile auf einen Blick :
- Endfällige Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit - finanzielle Flexibilität
- 5 % degressive Abschreibung (AfA) für Kapitalanleger nach §7 EStG
- Moderne Architektur und energieeffizienter Neubau mit Aufzug
- Wertstabile Lage im etablierten Wohnumfeld von Freising mit perfekter Anbindung

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 187.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.054 €

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