FröbelHöfe

Gegenwärtig und zukünftig.

WOHNENSEMBLE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT

Einzigartigen Wohnraum zu schaffen, das verkörpert die Vision der CTR Gruppe für das Quartier FröbelHöfe in Dresden-Friedrichstadt. Mit gut durchdachten Wohnungsgrundrissen und einer sorgfältigen Auswahl der Materialien bieten wir Wohnkomfort für gegenwärtige und zukünftige Generationen.

Wohnungen

Bei der Planung unserer Wohnungsgrundrisse haben wir die individuellen Bedürfnisse zukünftiger Bewohner aller Altersgruppen berücksichtigt. Die gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen mit bodentiefer Dusche und einem schönen Balkon oder einer Terrasse sind perfekt für Singles, junge Paare und Senioren. Für Familien bieten die großzügigen 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit ein bis zwei Bädern viel Raum für Kinder, ein Homeoffice und jede Menge Lebensqualität. Dank der perfekten Innenstadtlage unserer FröbelHöfe profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den bestens ausgebauten öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kompakt bis großzügig.

WOHNUNGEN FÜR JEDE GENERATION

Wir haben bei der Planung unserer Wohnungsgrundrisse in den FröbelHöfen die individuellen Bedürfnisse zukünftiger Bewohner berücksichtigt. Unsere Hofgestaltung nimmt darauf Bezug: Unsere grünen Inseln in den FröbelHöfen kann man auch an heißen Sommertagen zum Erholen nutzen. Unser Konzept einen grünen Raum zu schaffen, wird durch die Vorgärten der Erdgeschosswohnungen ergänzt. Hecken sorgen hier für die nötige Privatsphäre.

Modernes Wohnen

Es ist uns wichtig, dass Menschen unterschiedlichen Alters sich in unserem Wohnkonzept wohlfühlen und gleichberechtigt und uneingeschränkt miteinander leben können. Unser Wohnungsmix reicht von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen mit einem schönen Balkon oder einer Terrasse bis zu großzügigen 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit ein bis zwei Bädern. Jede Wohnung im Wohnensemble FröbelHöfe Dresden verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Alle Wohnräume der Wohnungen in den obersten Etagen sind klimatisiert. Die vorhandene Tiefgarage bietet 81 PKW-Parkplätze. In den Fahrradabstellräumen der Tiefgarage finden bis zu 198 Fahrräder Platz, davon 20 für Lastenfahrräder. Durch die Ansiedlung unseres Projekts auf einer ungenutzten Brachfläche in unmittelbarer Stadtnähe und das umfangreiche Angebot an Fahrradstellplätzen, einschließlich solcher für Lastenräder, bekennen wir uns zu einer nachhaltigen Mobilität, die die Umwelt schont.

Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt für alle Bewohner über die Fröbelstraße. Die Wohnungen in den Häusern 1 bis 7 sind von der Tiefgarage aus jeweils über den Aufzug zu erreichen. Das Haus 8 im Innenhof hat einen separaten Treppenaufgang direkt neben dem Gebäude.

Jung und liebenswert.

DER STADTTEIL DRESDEN-FRIEDRICHSTADT

Er befindet sich südlich der Elbe, zwischen der Inneren Altstadt und dem Stadtteil Cotta. Seit 1990 zählt sie zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Dresdens. Prognosen der Stadt sehen ihn bis 2035 als den jüngsten Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial. Seine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität der Friedrichstadt bei – alles lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen.

Umgebung

Die FröbelHöfe entstehen im traditionsreichen und dynamisch wachsenden Dresdner Stadtteil Friedrichstadt. Er bietet die perfekte Mischung aus historischem Flair, urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Besonders junge Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zur Innenstadt, das vielfältige Freizeitangebot und die harmonische Nachbarschaft. Ob Kunst und Kultur im Kraftwerk Mitte, Sport im Ostra-Park oder ein Spaziergang entlang des Weißeritzgrünzugs – alles liegt direkt vor Ihrer Tür. Die FröbelHöfe schaffen ein neues Zuhause in einer Umgebung, die durch ihre Vielseitigkeit besticht.

Infrastruktur

Rund um die FröbelHöfe gibt es alles, was man für ein urbanes, gleichzeitig nachhaltiges Leben in der Dresdner Innenstadt braucht. Alle wichtigen Verkehrsmittel – Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fernstraßen – sind schnell erreichbar. Die Autobahn A4 liegt nur etwa 12 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten per ÖPNV erreichbar. Die Innenstadt mit dem Altmarkt, der Semperoper oder der Einkaufsmeile Prager Straße erreichen Sie bequem zu Fuß oder per Fahrrad.

Das Mobilitätskonzept der FröbelHöfe unterstützt moderne Lebensgewohnheiten: Mit 198 Fahrradstellplätzen, Carsharing-Angeboten, einer großzügigen Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur und barrierefreien Zugängen bietet das Quartier ein hohes Maß an Komfort für alle Generationen. Die geplante ÖPNV-Erweiterung im Zuge des neuen TSMC-Standorts (Silicon Saxony) wird die Lage zusätzlich aufwerten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.