Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Frohnhöfe
Frohnhöfe - Einfach wohlfühlen
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AdresseFrohnstraße 27, 40789 Monheim am Rhein
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WohntypEtagenwohnung
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Preis499.500 €
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Preis/m²6.396 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche78,1 m²
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Baujahr2024
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.500 €
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ID145804572
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
2024.01.04 - Frohnhöfe - Grund
Lage
III Zuhause in Monheim am Rhein III
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, platziert sich Monheim als lebendige Vielfalt-Stadt voller Potenzial und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe.
Die Lage direkt am Rhein verleiht der Stadt ein wunderschönes Naherholungsgebiet und ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Wassersport, Golfen, Bootstouren, Radfahren, Stadtfeste, Konzerte, Ausstellungen und vieles mehr – hier vergessen Sie den Alltag, können die Seele baumeln lassen und in der Natur Kraft tanken.
Die „Frohnhöfe“ entstehen in der charmanten, historischen Altstadt, direkt zwischen der Monheimer Mitte und den Rheinauen gelegen. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und urigen Kneipen. Der nahe gelegene Wochenmarkt bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch sozialer Treffpunkt.
Auch was die ärztliche Versorgung angeht, ist Monheim ein vorbildlicher Standort. Vom Allgemeinmediziner bis zum Spezialisten findet man für nahezu jedes Anliegen die richtige Anlaufstelle.
Wer Monheim sein zuhause nennt, wohnt naturnah, mit einer perfekten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Wer Lust hat, bestreitet die kurzen Wege ganz einfach mit dem Rad, denn rund um den Rheindeich erstrecken sich neben einem Rundwanderweg auch etliche Fahrradwege. Hinzu kommt ein dicht ausgebautes Autobahnnetz, zu welchem sich in direkter Nähe zwei der meistbesuchten Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, gesellen. Die ideale Erreichbarkeit der Nachbarstädte ist durch unzählige Bahn- und Buslinien gewährleistet und vernetzt die Region zuverlässig.
Sie lesen, Monheim besticht durch eine Mischung aus all dem, was einen harmonischen Lebens-Standort ausmacht. Dabei ist es in vielerlei Hinsicht besonders. Schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen Sie die Menschen, die seit Jahren hier leben. Herzlich willkommen in Monheim am Rhein, einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt mit grenzenlosem Potenzial und unendlichen Möglichkeiten. ...
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, platziert sich Monheim als lebendige Vielfalt-Stadt voller Potenzial und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe.
Die Lage direkt am Rhein verleiht der Stadt ein wunderschönes Naherholungsgebiet und ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Wassersport, Golfen, Bootstouren, Radfahren, Stadtfeste, Konzerte, Ausstellungen und vieles mehr – hier vergessen Sie den Alltag, können die Seele baumeln lassen und in der Natur Kraft tanken.
Die „Frohnhöfe“ entstehen in der charmanten, historischen Altstadt, direkt zwischen der Monheimer Mitte und den Rheinauen gelegen. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und urigen Kneipen. Der nahe gelegene Wochenmarkt bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch sozialer Treffpunkt.
Auch was die ärztliche Versorgung angeht, ist Monheim ein vorbildlicher Standort. Vom Allgemeinmediziner bis zum Spezialisten findet man für nahezu jedes Anliegen die richtige Anlaufstelle.
Wer Monheim sein zuhause nennt, wohnt naturnah, mit einer perfekten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Wer Lust hat, bestreitet die kurzen Wege ganz einfach mit dem Rad, denn rund um den Rheindeich erstrecken sich neben einem Rundwanderweg auch etliche Fahrradwege. Hinzu kommt ein dicht ausgebautes Autobahnnetz, zu welchem sich in direkter Nähe zwei der meistbesuchten Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, gesellen. Die ideale Erreichbarkeit der Nachbarstädte ist durch unzählige Bahn- und Buslinien gewährleistet und vernetzt die Region zuverlässig.
Sie lesen, Monheim besticht durch eine Mischung aus all dem, was einen harmonischen Lebens-Standort ausmacht. Dabei ist es in vielerlei Hinsicht besonders. Schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen Sie die Menschen, die seit Jahren hier leben. Herzlich willkommen in Monheim am Rhein, einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt mit grenzenlosem Potenzial und unendlichen Möglichkeiten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.660 €
Ausstattung im Überblick
III Liebe zum Detail III
Die „Frohnhöfe“ stehen für Liebe bis ins kleinste Detail und punkten in Sachen Komfort und Anspruch auf ganzer Linie. Ausgewählte Materialien und eine wertige Ausstattung runden das harmonische Wohnkonzept gelungen ab. Nachstehend finden Sie einen kleinen Auszug aus der Baubeschreibung.
I Dachbegrünung I
Nahezu alle Dachflächen der "Frohnhöfe" sind begrünt. Somit leisten sie einen wichtigen Beitrag zur Absorption von CO2 und auch zum Erhalt der Artenvielfalt.
I Terrassen/Balkone I
Großzügig, sonnig und ruhig sind sämtliche Balkone, Garten oder Dachterrassen konzipiert. Hier lassen sich laue Sommerabende und die erste Frühlingssonne genießen.
I Aufzüge I
In beiden Gebäuden sorgt jeweils ein Aufzug für eine stufenlose Erreichbarkeit aller Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.
I Sicherheit I
Die Treppenhäuser nahe der Eingangstür sind videoüberwacht. Eine Gegensprechanlage sowie ein Türöffner ermöglichen es Ihnen, Ihren Besuchern Zugang zum Haus zu gewähren.
I Energie-Effizient I
Die Beheizung der „Frohnhöfe“ erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
I Platz zum Abstellen I
Jeder Wohneinheit der „Frohnhöfe“ ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
I Für Ihr Auto I
Vom Einkaufen in die Tiefgarage und mit dem Aufzug zur Wohnung – so bleibt der Alltag auch im Alter kinderleicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hellen und übersichtlichen Tiefgarage. Eine Vorrichtung für Wallboxen erleichtert die spätere Installation.
III Ausstattung im Überblick III
• moderne, stilvolle Architektur
• solide Massivbauweise
• hochwertige Kunststoff-Fenster mit dreifach-Verglasung
• Terrassen, Balkone und private Gartenanteile
• Dachbegrünung
• Personenaufzüge
• Beheizung über Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• hochwertige Bodenfliesen
• Landhausdielen-Parkett
• Wandflächen mit glattem Malervlies
• Video-Gegensprechanlage
• bodengleiche Duschen
• Deckenhöhe von bis zu 2,60 m in den Wohnungen
• Abstellraum im Keller
• TG-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
• Fahrradabstellplätze
• u.v.m. ...
Die „Frohnhöfe“ stehen für Liebe bis ins kleinste Detail und punkten in Sachen Komfort und Anspruch auf ganzer Linie. Ausgewählte Materialien und eine wertige Ausstattung runden das harmonische Wohnkonzept gelungen ab. Nachstehend finden Sie einen kleinen Auszug aus der Baubeschreibung.
I Dachbegrünung I
Nahezu alle Dachflächen der "Frohnhöfe" sind begrünt. Somit leisten sie einen wichtigen Beitrag zur Absorption von CO2 und auch zum Erhalt der Artenvielfalt.
I Terrassen/Balkone I
Großzügig, sonnig und ruhig sind sämtliche Balkone, Garten oder Dachterrassen konzipiert. Hier lassen sich laue Sommerabende und die erste Frühlingssonne genießen.
I Aufzüge I
In beiden Gebäuden sorgt jeweils ein Aufzug für eine stufenlose Erreichbarkeit aller Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.
I Sicherheit I
Die Treppenhäuser nahe der Eingangstür sind videoüberwacht. Eine Gegensprechanlage sowie ein Türöffner ermöglichen es Ihnen, Ihren Besuchern Zugang zum Haus zu gewähren.
I Energie-Effizient I
Die Beheizung der „Frohnhöfe“ erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
I Platz zum Abstellen I
Jeder Wohneinheit der „Frohnhöfe“ ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
I Für Ihr Auto I
Vom Einkaufen in die Tiefgarage und mit dem Aufzug zur Wohnung – so bleibt der Alltag auch im Alter kinderleicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hellen und übersichtlichen Tiefgarage. Eine Vorrichtung für Wallboxen erleichtert die spätere Installation.
III Ausstattung im Überblick III
• moderne, stilvolle Architektur
• solide Massivbauweise
• hochwertige Kunststoff-Fenster mit dreifach-Verglasung
• Terrassen, Balkone und private Gartenanteile
• Dachbegrünung
• Personenaufzüge
• Beheizung über Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• hochwertige Bodenfliesen
• Landhausdielen-Parkett
• Wandflächen mit glattem Malervlies
• Video-Gegensprechanlage
• bodengleiche Duschen
• Deckenhöhe von bis zu 2,60 m in den Wohnungen
• Abstellraum im Keller
• TG-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
• Fahrradabstellplätze
• u.v.m. ...
Beschreibung
III Die "Frohnhöfe" – Zum Leben gemacht III
Die „Frohnhöfe“ entstehen in exponierter Lage in der idyllischen Altstadt von Monheim am Rhein, wenige Gehminuten von der Stadtmitte und von den malerischen Rheinauen entfernt. Die Kombination aus optimaler Lage und einem erstklassigen Wohnkonzept machen die "Frohnhöfe" zu einem Ort des Wohlfühlens. Die "Frohnhöfe" sind zum Leben gemacht.
Besonders hervorzuheben sind die ansprechende Architektur und auch die sorgfältig gestalteten Außenanlagen des Bauvorhabens, für deren Planung eigens ein Landschaftsarchitekt engagiert wurde.
Die beiden modernen Gebäudekörper der "Frohnhöfe" fügen sich nahtlos in ihre Umgebung ein - so als wären sie schon immer dort gewesen.
Sie schaffen einen kleinen, liebevoll gestalteten Innenhof, der als Herzstück der Gemeinschaft dient. Die „Frohnhöfe“ sind ein perfekter Rückzugsort der Balance und der Ruhe inmitten des bunten Lebens im Herzen von Monheim.
Das Wohnkonzept verknüpft - mit viel Liebe zum Detail - Charme, Modernität, Anspruch, Komfort und Nachhaltigkeit. Abwechslungsreiche Grundrisse, verschiedene Wohnungsgrößen und lichtdurchflutete, hohe Räume erfüllen Ihre Wohnwünsche. Zeitgemäß und klimafreundlich sind die Beheizung über Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Dachbegrünung, eine große Anzahl von Fahrrad-Abstellplätzen und die Vorbereitung für Wallboxen an den Tiefgaragen-Stellplätzen.
I Ihre Wohnung I
Diese helle Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, der sich zu einem geräumigen Balkon öffnet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie eine Diele mit einem praktischen Garderoben- und Abstellschrank. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Badezimmerausstattung ist modern und hochwertig, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
III Für Sie geplant III
Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nichttragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich - unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung, vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.
Auch eine individuelle Bemusterung der Ausstattungselemente ist möglich. Die Innenausstattung ist die Bekleidung der Wohnung und spiegelt Ihren persönlichen Lebensstil wider. Viel Freude beim mitgestalten IHRES Zuhauses.
…. und das ist noch nicht alles - möchten Sie individuell abgestimmt auf Ihre Person vollkommene Harmonie und eine positive, stärkende Energie in Ihren Lebensräumen erleben? Als ganz besondere Dienstleistung bieten wir Ihnen auf Anfrage eine individuelle Feng Shui Beratung an.
Herzlich willkommen, in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, herzlich willkommen in den "Frohnhöfen"! ...
Die „Frohnhöfe“ entstehen in exponierter Lage in der idyllischen Altstadt von Monheim am Rhein, wenige Gehminuten von der Stadtmitte und von den malerischen Rheinauen entfernt. Die Kombination aus optimaler Lage und einem erstklassigen Wohnkonzept machen die "Frohnhöfe" zu einem Ort des Wohlfühlens. Die "Frohnhöfe" sind zum Leben gemacht.
Besonders hervorzuheben sind die ansprechende Architektur und auch die sorgfältig gestalteten Außenanlagen des Bauvorhabens, für deren Planung eigens ein Landschaftsarchitekt engagiert wurde.
Die beiden modernen Gebäudekörper der "Frohnhöfe" fügen sich nahtlos in ihre Umgebung ein - so als wären sie schon immer dort gewesen.
Sie schaffen einen kleinen, liebevoll gestalteten Innenhof, der als Herzstück der Gemeinschaft dient. Die „Frohnhöfe“ sind ein perfekter Rückzugsort der Balance und der Ruhe inmitten des bunten Lebens im Herzen von Monheim.
Das Wohnkonzept verknüpft - mit viel Liebe zum Detail - Charme, Modernität, Anspruch, Komfort und Nachhaltigkeit. Abwechslungsreiche Grundrisse, verschiedene Wohnungsgrößen und lichtdurchflutete, hohe Räume erfüllen Ihre Wohnwünsche. Zeitgemäß und klimafreundlich sind die Beheizung über Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Dachbegrünung, eine große Anzahl von Fahrrad-Abstellplätzen und die Vorbereitung für Wallboxen an den Tiefgaragen-Stellplätzen.
I Ihre Wohnung I
Diese helle Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, der sich zu einem geräumigen Balkon öffnet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie eine Diele mit einem praktischen Garderoben- und Abstellschrank. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Badezimmerausstattung ist modern und hochwertig, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
III Für Sie geplant III
Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nichttragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich - unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung, vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.
Auch eine individuelle Bemusterung der Ausstattungselemente ist möglich. Die Innenausstattung ist die Bekleidung der Wohnung und spiegelt Ihren persönlichen Lebensstil wider. Viel Freude beim mitgestalten IHRES Zuhauses.
…. und das ist noch nicht alles - möchten Sie individuell abgestimmt auf Ihre Person vollkommene Harmonie und eine positive, stärkende Energie in Ihren Lebensräumen erleben? Als ganz besondere Dienstleistung bieten wir Ihnen auf Anfrage eine individuelle Feng Shui Beratung an.
Herzlich willkommen, in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, herzlich willkommen in den "Frohnhöfen"! ...
Weitere Infos
Sparen bei den Kaufnebenkosten: der Verkauf der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
III ZEIBIG: Rundum-Service für entspanntes Bauen III
Sie bauen mit Zeibig Bauträger ...
1. INDIVIDUELL. Gestalten Sie mit. Individuelle Bemusterung möglich.
2. PERSÖNLICH. Hier sind Sie gut beraten - vom ersten Kontakt bis zum Einzug - und auch danach.
3. MODERN UND NACHHALTIG. Zeitgerechte, energieeffiziente Architektur „Stein auf Stein”.
4. SICHER. Die Finanzierung des Projektes ist gesichert. Ein weiteres Plus: Auf unsere Bauleistungen erhalten Sie eine Gewährleistungszeit von 5 Jahren nach BGB.
I Das sind wir von ZEIBIG I
Eine qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit großen Fensterelementen und liebevollen Details - dafür ist Zeibig Bauträger bekannt. Der hohe Anspruch an zukunftsorientierte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen für Klima und Landschaft, Energie und Mobilität, sowie an eine hohe Wohn- und somit Lebensqualität fließt in jedes Projekt mit ein. Viele regionale Handwerksbetriebe begleiten die Zeibig-Bauvorhaben seit Jahrzehnten - die Erwerber profitieren von hoher handwerklicher und technischer Perfektion und einem eingespielten Team.
Genauso wichtig wie die Qualität der Bauprojekte ist das Team, das dafürsteht. Die ZEIBIG Bauträger GmbH und die ZEIBIG Immobilien GmbH wurden vor drei Jahrzehnten in Langenfeld gegründet und werden heute in der 2. Generation weitergeführt. Von der Erstberatung über den Erwerb bis zur Hausübergabe - je nach Projektphase arbeiten das Team Immobilien und das Team Bauträger Hand in Hand um „Rund um die Immobilie“ stets das Bestmögliche für Sie zu leisten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Expose von vertraglich vereinbarten Ausführungen abweichen kann. Alle Bilder sind Beispielbilder. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es wird darauf hingewiesen, dass für die durchzuführenden Leistungen rein maßgeblich der abgeschlossene Kaufvertrag und die dem Vertrag beigefügten Unterlagen sind. Für detailliertere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung, die auch Vertragsgegenstand des zu beurkundenden Kaufvertrages wird. Für Angaben des Bauträgers kann die Firma Zeibig Immobilien GmbH als Vermittler nicht haften und für die Immobilie keine übernehmen. ...
III ZEIBIG: Rundum-Service für entspanntes Bauen III
Sie bauen mit Zeibig Bauträger ...
1. INDIVIDUELL. Gestalten Sie mit. Individuelle Bemusterung möglich.
2. PERSÖNLICH. Hier sind Sie gut beraten - vom ersten Kontakt bis zum Einzug - und auch danach.
3. MODERN UND NACHHALTIG. Zeitgerechte, energieeffiziente Architektur „Stein auf Stein”.
4. SICHER. Die Finanzierung des Projektes ist gesichert. Ein weiteres Plus: Auf unsere Bauleistungen erhalten Sie eine Gewährleistungszeit von 5 Jahren nach BGB.
I Das sind wir von ZEIBIG I
Eine qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit großen Fensterelementen und liebevollen Details - dafür ist Zeibig Bauträger bekannt. Der hohe Anspruch an zukunftsorientierte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen für Klima und Landschaft, Energie und Mobilität, sowie an eine hohe Wohn- und somit Lebensqualität fließt in jedes Projekt mit ein. Viele regionale Handwerksbetriebe begleiten die Zeibig-Bauvorhaben seit Jahrzehnten - die Erwerber profitieren von hoher handwerklicher und technischer Perfektion und einem eingespielten Team.
Genauso wichtig wie die Qualität der Bauprojekte ist das Team, das dafürsteht. Die ZEIBIG Bauträger GmbH und die ZEIBIG Immobilien GmbH wurden vor drei Jahrzehnten in Langenfeld gegründet und werden heute in der 2. Generation weitergeführt. Von der Erstberatung über den Erwerb bis zur Hausübergabe - je nach Projektphase arbeiten das Team Immobilien und das Team Bauträger Hand in Hand um „Rund um die Immobilie“ stets das Bestmögliche für Sie zu leisten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Expose von vertraglich vereinbarten Ausführungen abweichen kann. Alle Bilder sind Beispielbilder. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es wird darauf hingewiesen, dass für die durchzuführenden Leistungen rein maßgeblich der abgeschlossene Kaufvertrag und die dem Vertrag beigefügten Unterlagen sind. Für detailliertere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung, die auch Vertragsgegenstand des zu beurkundenden Kaufvertrages wird. Für Angaben des Bauträgers kann die Firma Zeibig Immobilien GmbH als Vermittler nicht haften und für die Immobilie keine übernehmen. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Frohnhöfe
Anbieter
Zeibig Bauträger GmbH
Kurt-Schumacher-Straße 7-9, 40764 Langenfeld-Rheinland
Ansprechpartner
Team Zeibig Bauträger GmbH
info@zeibig-immo.de