Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grabenstraße 1
Exklusives Penthouse in Meerbusch: Hochmodernes Wohnkonzept in Luxusanlage
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AdresseGrabenstraße 1, 40667 Meerbusch / Büderich
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WohntypPenthouse
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Preis789.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer2,38%
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Etage2. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche136,56 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig ab01.12.2024
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ID238630
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Anbieter Objekt-IDMeerbusch-WE06
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
Lage
Diese luxuriöse Immobilie zeigt sich in Meerbusch, einer kleinen Stadt nähe Düsseldorfs und einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Düsseldorf.
Den Rhein erreichen Sie in in Kürze zu Fuß und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Am Rhein entlang können Sie bis nach Düsseldorf spazieren, joggen oder mit dem Fahrrad fahren. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Düsseldorf in ca. 15 Minuten. Hier begrüßt Sie eine einzigartige Altstadt, eine kulinarische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Bars und Cafes. Die schöne Promenade am Rhein mit ausgeprägter Gastronomie verleiht ein Gefühl von Urlaub. Düsseldorf und die umliegenden Orte bieten alles, was das Herz begehrt - und mehr.
In Meerbusch selbst finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung. Eine große Auswahl an Schulen und Bildungsmöglichkeiten finden Sie fußläufig oder wenige Minuten mit entsprechenden Verkehrsmitteln entfernt. Universitäten und Hochschulen erwarten Sie in Düsseldorf. Auch mit der medizinischen Versorgung sind Sie bestens aufgestellt: Meerbusch bietet mehrere Arztpraxen und auch einen Tierarzt. In Düsseldorf begrüßen Sie zudem zahlreiche spezielle Kliniken für jedes Anliegen.
Abgesehen von den vielen Vorteilen in unmittelbarer Nähe, profitieren Sie hier auch von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Köln, Essen oder Duisburg erreichen Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch dieser Wohnort für Pendler sehr attraktiv ist.
Durch den großen Hauptbahnhof Düsseldorfs und dem Düsseldorfer Flughafen sind Sie auch überregional und international sehr gut angebunden.
Trotz der zahlreichen Vorzüge des sehr zentralen Lebens können Sie in der Wohngegend in Meerbusch Ruhe genießen und stellt auch ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern dar.
Beschreibung
Merkmale:
• Neubau mit zeitgemäßem Design
• Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen
• Tiefgaragenstellplätze für bequemes Parken
• Komfortabler Fahrstuhl für mühelosen Zugang
• Große Fenster für ein helles und einladendes Ambiente
• Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung
• Nur 15 Minuten vom Stadtkern in Düsseldorf entfernt
Beschreibung:
Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und des puren Luxus in dieser atemberaubenden Neubauanlage in Meerbusch, nahe Düsseldorf. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch an Wohnkomfort und Praktikabilität gestaltet, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Genießen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und erleben Sie ein anspruchsvolles Lebensumfeld in diesem beeindruckenden Neubaukomplex.
Die großzügigen Fenster lassen einzigartiges Licht in Ihre Räume strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein barrierefreier Zugang ist durch den komfortablen Fahrstuhl gewährleistet, der Sie direkt in die Tiefgarage bringt. Hier stehen Ihnen PKW-Stellplätze zum Preis von je 30.000€ zur Verfügung.
Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, können Bodenbeläge und weitere Details in Absprache mit Ihnen angepasst werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Es wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien gearbeitet, um höchste Standards zu erfüllen. Eine angenehme Fußbodenheizung gehört zur Standardausstattung und sorgt für behagliche Wärme.
Der Neubau zeichnet sich durch seine beeindruckende Energieeffizienz aus, was Ihnen langfristig geringere Kosten und eine nachhaltige Wohnlösung bietet.
Energienachweis
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 157.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.656 €
Anbieter
MOSS Immobilien GmbH
Tullastr. 89, 79108 Freiburg im Breisgau
Ansprechpartner
Mark Mengel
+49 (0)151 18539467
mark.mengel@mossimmobilien.de
