Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grubenstraße
Zuhause in Aasen – 145 m² Wohnkomfort | Letzte 2 Häuser im Verkauf!
- GEG 2020
- Nur noch wenige Einheiten!
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AdresseUnter-Scheibenrain, 78166 Donaueschingen / Aasen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis389.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche145 m2
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Grundstücksfläche170 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abFertigstellung 2024
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ID265341
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Anbieter Objekt-ID1917
Merkmale
- Befeuerung: Gas
Lage
Der Stadtteil ist noch vorwiegend ländlich strukturiert. Die Landwirtschaft hat noch einen hohen Stellenwert. Mehr und mehr wird der dörfliche Charakter zurückgedrängt. Durch ein neues Gewerbegebiet hat sich das Arbeitsplatzangebot wesentlich verbessert - als so genannter "Einpendler-Ort" hat der Stadtteil mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer. Aasen ist durch seine reizvolle Lage heute eine der bevorzugten Wohn-Stadtteile der Stadt. Das `Öko-Dorf´ ist geprägt von seiner Naturlandschaft, seinen Baumalleen und Streuobstwiesen. Im Süden, dem Stadtteil vorgelagert, liegt eine ausgedehnte Golfplatz-Fläche und ein großer dazugehöriger Hotelkomplex. Sie entstanden im Rahmen einer 1966 begonnenen Flurbereinigung. Aasens Elferrat besteht ausschließlich aus Frauen. Durch eine Zukunftswerkstadt bereitet sich der Stadtteil auf die Herausforderungen der Zukunft vor.
Attraktion: Golfplatz und Golfhotel am Öschberg. Zwei Sternerestaurants, jeweils ausgezeichnet mit einem und zwei Michelin-Sternen. Die ganze Baar trifft sich beim Aasener Dorffest, das jährlich Anfang September für Jung und Alt besondere Anziehungskraft ausübt.
Die Anbindung an die A81 ist in unmittelbare Nähe.
Ausstattung
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• BHKW Heizsystem
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage
Beschreibung
Letzte Chance – nur noch 2 Reihenhäuser in Aasen!
Im ländlich gelegenen Aasen, nur ca. 6 km von Donaueschingen entfernt, entstehen 12 moderne Reihenhäuser mit ca. 145 m² Wohnfläche – aktuell sind nur noch zwei Häuser verfügbar!
Die familienfreundlichen Häuser verteilen sich auf drei Etagen und bieten helle, flexibel gestaltbare Räume mit durchdachtem Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche erwarten Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume sowie einen praktischen Abstellraum.
Jedes Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine gemütliche Terrasse und einen eigenen kleinen Garten.
Jetzt schnell entscheiden – die letzten zwei Häuser warten!
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-19
Endenergiebedarf: 56
Energieklasse: B
56
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Grubenstraße, 78166 Donaueschingen / Aasen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 I uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise
IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 77.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.275 €
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Uwe Jennessen
+49 (0)7728 644212
+49 (0)172 7689436
uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
