Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Insel
"Grüne Insel"- Haus A2 mit Keller
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AdresseSchroertal 34C, 45257 Essen / Kupferdreh
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis697.900 €
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Preis/m²4.503 €
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Zimmeranzahl5.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche155 m²
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Grundstücksfläche939 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abvoraussichtlich IV. Quartal 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis22.500 €
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ID136267086
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Bauprojekt Schroertal 30–34 befindet sich in Essen-Kupferdreh, einer der beliebtesten Wohnlagen im Essener Süden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Trotz der idyllischen Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in nur wenigen Minuten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44, A52 und B227 gelangen Sie schnell ins Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der S-Bahnhof Kupferdreh sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kupferdreh steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. ...
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Feldern, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Trotz der idyllischen Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in nur wenigen Minuten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44, A52 und B227 gelangen Sie schnell ins Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der S-Bahnhof Kupferdreh sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kupferdreh steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.349 €
Ausstattung im Überblick
Diese Highlights erwarten Sie:
• Vollkeller
• Grundstücks-Größen von 496 bis 1.854 m² für jeden Garten-Traum
• Üppiges Raumangebot mit 5 ½ Zimmer auf 155 m² Wohnfläche (als Sonderwunsch erweiterbar auf 7 ½ Zimmer)
• Markante Architektur und ideenreiche Grundrisse
• Fantasievolle Fassade mit malerischen Ziergiebeln
• Gekonnte Akzente mit Fenster- und Türrahmen in edlem Anthrazit
• Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Rollläden
• Alle Fenster mit 3-fach Verglasung
• Glasfaser-Anschluss und CAT 7 Verkabelung
• Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung
• Garagen mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität
• Baustellen-Audits durch DEKRA mit DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“
• uvm. ...
• Vollkeller
• Grundstücks-Größen von 496 bis 1.854 m² für jeden Garten-Traum
• Üppiges Raumangebot mit 5 ½ Zimmer auf 155 m² Wohnfläche (als Sonderwunsch erweiterbar auf 7 ½ Zimmer)
• Markante Architektur und ideenreiche Grundrisse
• Fantasievolle Fassade mit malerischen Ziergiebeln
• Gekonnte Akzente mit Fenster- und Türrahmen in edlem Anthrazit
• Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Rollläden
• Alle Fenster mit 3-fach Verglasung
• Glasfaser-Anschluss und CAT 7 Verkabelung
• Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung
• Garagen mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität
• Baustellen-Audits durch DEKRA mit DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“
• uvm. ...
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Architektur, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Privatstraße und überzeugt mit durchdachter Planung, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die in jeder Hinsicht begeistert.
Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mindestens 5½ Zimmern, auf Wunsch erweiterbar auf 7½ Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefen Fenster und elektrischen Rollläden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich Familien, Paare und Individualisten gleichermaßen wohlfühlen.
Die hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen, edlen Armaturen und modernen Fliesen unterstreicht den Anspruch an Design und Qualität. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Einzelraumregelung, betrieben durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Das Haus präsentiert sich mit markanter Architektur, fantasievoller Fassade mit farblich abgesetztem Detail – modern, zeitlos und elegant. 3-fach verglaste Fenster, CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge erfüllen höchste technische Ansprüche.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die baugleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA steht für Sicherheit, Transparenz und geprüfte Bauqualität.
Hier entsteht ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht – ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen. ...
Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mindestens 5½ Zimmern, auf Wunsch erweiterbar auf 7½ Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefen Fenster und elektrischen Rollläden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich Familien, Paare und Individualisten gleichermaßen wohlfühlen.
Die hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen, edlen Armaturen und modernen Fliesen unterstreicht den Anspruch an Design und Qualität. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Einzelraumregelung, betrieben durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Das Haus präsentiert sich mit markanter Architektur, fantasievoller Fassade mit farblich abgesetztem Detail – modern, zeitlos und elegant. 3-fach verglaste Fenster, CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge erfüllen höchste technische Ansprüche.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die baugleitende Qualitätsprüfung durch DEKRA steht für Sicherheit, Transparenz und geprüfte Bauqualität.
Hier entsteht ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht – ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 28
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
28
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Aktuell befindet sich das Haus in der Rohbauphase – ein vergleichbares Referenzhaus im Bauabschnitt der Hausreihe B steht Ihnen bereits zur Besichtigung zur Verfügung.
So können Sie sich von der hochwertigen Bauweise, den Materialien und dem besonderen Wohngefühl schon jetzt überzeugen.
Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe.
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.
Wir freuen uns auf Ihr Feedback!
http://schroertal.de ...
So können Sie sich von der hochwertigen Bauweise, den Materialien und dem besonderen Wohngefühl schon jetzt überzeugen.
Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen und wohnen Sie in Gedanken zur Probe.
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.
Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 240.
Wir freuen uns auf Ihr Feedback!
http://schroertal.de ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Insel
Anbieter
Morgenroth Immobilien GmbH
Ruhrallee 185, 45136 Essen
Ansprechpartner
Ulrike Morgenroth
+49 201 488240
vertrieb@morgenrothgmbh.de