Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Güntherstraße 3
Platz für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil - WE02
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AdresseGüntherstraße 3, 10318 Berlin / Karlshorst
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis686.500 €
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Preis/m²6.726 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche102,07 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ4/28
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ProvisionNein
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ID168931574
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Karlshorst – Ihre Top-Wahl für ein lebenswertes Zuhausebr /
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Die Lage im beliebten Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eingebettet in gewachsene Strukturen aus gepflegten Wohnhäusern und grünen Alleen genießen Sie hier eine angenehme, fast schon entspannte Kiezatmosphäre.br /
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Die Infrastruktur ist hervorragend: Rund um den S-Bahnhof Karlshorst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bioläden bis hin zu Bäckereien und Fachgeschäften –, dazu Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Dank optimaler Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt.br /
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Erholung direkt vor der Haustür: Die Trabrennbahn Karlshorst, der weitläufige Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald sowie der Treptower Park laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Spree ergänzt das Angebot um zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. ...
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Die Lage im beliebten Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eingebettet in gewachsene Strukturen aus gepflegten Wohnhäusern und grünen Alleen genießen Sie hier eine angenehme, fast schon entspannte Kiezatmosphäre.br /
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 137.300 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.298 €
Ausstattung im Überblick
- kreative Grundrisslösungen mit 2, 3 und 4 Zimmernbr /
- Breites Spektrum an Ausstattungsvariationenbr /
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen (SNR)br /
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse (außer Wohnung 5)br /
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern und Abstellräumenbr /
- sechs barrierefreie Wohnungenbr /
- moderne Badausstattungenbr /
- elektrische Rollläden in allen Wohnungenbr /
- effiziente Bauweise Energieeffizienzklasse A+ ...
- Breites Spektrum an Ausstattungsvariationenbr /
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen (SNR)br /
- alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse (außer Wohnung 5)br /
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern und Abstellräumenbr /
- sechs barrierefreie Wohnungenbr /
- moderne Badausstattungenbr /
- elektrische Rollläden in allen Wohnungenbr /
- effiziente Bauweise Energieeffizienzklasse A+ ...
Beschreibung
Unser modernes Neubauprojekt liegt in der Güntherstraße , einer ruhigen Anliegerstraße mit Berliner Charme, die durch die gepflegten Villen im Umfeld geprägt sind. br /
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Auf fünf Etagen entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 74 bis 113 m² Wohnfläche. Sechs barrierefrei konzipierte Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.br /
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Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und privaten Gartenanteilen, während die Ober- und Dachgeschosse mit großzügigen Balkonen, Loggien und Dachterrassen begeistern.br /
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Ein Spielplatz im ruhigen Innenhof bietet Kindern einen geschützten Freiraum, sicher und fernab vom Straßenlärm.br /
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Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Pkw-Stellplatz runden das durchdachte Wohnkonzept ab. ...
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Auf fünf Etagen entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 74 bis 113 m² Wohnfläche. Sechs barrierefrei konzipierte Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.br /
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Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und privaten Gartenanteilen, während die Ober- und Dachgeschosse mit großzügigen Balkonen, Loggien und Dachterrassen begeistern.br /
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Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Pkw-Stellplatz runden das durchdachte Wohnkonzept ab. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,1
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
18.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Güntherstraße 3
Anbieter
Wohnquadrat Berlin
Rankestraße 26, 10789 Berlin
Ansprechpartner
Team Wohnquadrat Berlin
info@wohnquadrat.berlin