HAFENPARK QUARTIER

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HAFENPARK QUARTIER

Wohnen im Grünen – 4 Zimmer mit Ausblick auf den privaten Quartierspark

Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
  • Adresse
    60314 Frankfurt am Main / Ostend
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.295.000 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    124,13 m2
  • Nutzfläche
    5,91 m2
  • Baujahr
    2021
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    75.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    225843
  • Anbieter Objekt-ID
    18479-B08.03.W01

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Perfekte Anbindung und kurze Wege:

- Tramstation Ostbahnhof (250 m): Tram 11/14 – 15 Minuten Direktfahrt zum Römer und Willy-Brandt-Platz.
- U-Bahn-Station Ostbahnhof (400 m): U6 – 5 Minuten Direktfahrt zur Hauptwache und Alten Oper.
- S-Bahn-Station Ostendstraße (900 m): Linien S1-S9 – 6 Minuten Direktfahrt zum Hauptbahnhof, 19 Minuten Direktfahrt zum Flughafen.
- Mit dem Fahrrad entlang des Mainufers: 12 Minuten zum Opernplatz, zum Schweizer Platz und zum Business District
- Nur 3 km zum Anschluss an die Autobahn A661

Einkaufsmöglichkeiten:
- Alnatura / Wiener Feinbäckerei (300 m)
- Edeka Scheck-In Center (800 m)
- REWE An der Alten Feuerwache (500 m)

Restaurants/Cafés:
- L'Osteria (300 m)
- Oosten (500 m)
- Leuchtendrotter (800 m)
- Aniis Raum für Kaffeekultur (500 m)

Ausstattung

- Offener, nahezu 45 m² großer Wohn-Ess-Bereich
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und En-Suite-Bad, ausgestattet um Badewanne und Dusche
- Weiteres Duschbad und Gäste-WC
- Beide Bäder ausgestattet mit Downlights, Walk-In-Dusche, modernen Feinsteinzeug Fliesen, Axor-Armaturen, Handtuchheizkörpern, Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel
- Verglaste Loggia mit Blick auf den Quartierspark (Verglasung öffenbar)
- Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m
- Bodentiefe Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Handwerklich vollendetes, nachhaltiges Echtholzparkett von Listone Giordano
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zwei Kühlsysteme: Fußboden- und Fassadenkühlung
- SmartHome zur Steuerung von Jalousien, Licht, uvm.
- Videogegensprechanlage
- Separate Kellereinheit mit Stromanschluss und Fahrradstellplätze im Untergeschoss


- Rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit Skyline-Blick
- 4.000 m² großer Quartierspark zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
- Concierge-Service mit umfassendem Dienstleistungsangebot
- Modernes Sicherheitskonzept im gesamten Quartier
- Glasfaseranschluss
- Hundewaschplatz
- Für Käufer provisionsfrei
- Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung zu Sonderkonditionen

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 18.02.2031
Endenergiebedarf: 96
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2021-02-19
Energieklasse: C
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Gerne begrüßen wir Sie jeden Donnerstag (ausgenommen gesetzliche Feiertage) von 10:00 bis 17:00 Uhr in unserem Showroom Cube, Honsellstraße 13, 60314 Frankfurt am Main.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 259.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.334 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HAFENPARK QUARTIER

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5 Zi.

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG

Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main

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