Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Tim 3 - attraktiver Wohn(t)raum in Rheinlage
- Effizienzhaus 55
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AdresseHans-Josef-Michels Weg 1-33, 51061 Köln / Stammheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis655.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche91,6 m2
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Grundstücksfläche510 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2025
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Außenstellplatz18.000 €
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ID261272
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Anbieter Objekt-ID5235_T_3_1st_right_2024
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Gäste-WC
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
4_AUFOKA_TIM_3.pdf
3_CP-I_Wohnflächen_TIM.pdf
2_no_33_unit_3 .pdf
1_Broschüre_Stadthaus_TIM
Lage
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.
Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.
Ausstattung
- Kennwort bitte abfragen
- http://www.cologne-project.de
- Einbauküche nach Absprache
Beschreibung
6 feine Wohnungen befinden sich im attraktiven Mehrfamilienhaus "Tim" auf eigenem Grundstück. Die kleine Eigentümergemeinschaft ist hier sicher aufgehoben. Das hochwertige Areal von "Cologne Project I" ist komplett umzäunt.
Direkt am Rhein haben wir für Sie eine wunderschöne Begegnungsfläche aus Natursteinpflaster gestaltet. Grillen auf der großen Feuerschale, Boccia, wer bringt einen leckeren Wein mit? Geniessen Sie das wunderschöne Rheinpanorama mit Nachbarn und Freunden in der Abendsonne...
Energetisch sind wir bestens aufgestellt. Für die Speisung der Heizung und die Warmwasserbereitung nutzen wir regenerative Energie aus dem Klärwerk in Köln Stammheim. Ein Blockheizkraftwerk wandelt den bei der Schlammfaulung anfallenden regenerativen Energieträger "Klärgas" in Wärme und elektrischen Strom um. Eine wirklich nachhaltige Energieversorgung.
MODULE +
Unser Modulkonzept für apartment building "Tim", gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz sind nur einige Beispiele.
Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Wahl:
apartment building „Tim“, unit 3 ab 655.000,- €
Große Wohnlounge mit Balkon und 180° Panoramablick, 2 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Grundstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt.
Ihre zukünftige Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 33, 51061 Köln
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an apartment building „Tim", unit 3 haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.
Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen, sicheren Lebensumfeld zu verwirklichen. Die gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren kompetenten Partnern ein schlüsselfertiges Wohnkonzept gestalten.
Unser „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir für Sie am Wochenende die "COLOGNE PROJECT LOUNGE“ eröffnet. Direkt am Denkmal Wasserturm aus 1881, können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen, behüteten Rheinlage erfahren.
Für eine Terminsabstimmung wählen Sie bitte Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder senden eine email an ley@christianley.de !
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.205 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Preis
635.000 €
Wohnfläche
88,91 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
750.000 €
Wohnfläche
75,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
1.200.000 €
Wohnfläche
81,3 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
950.000 €
Wohnfläche
133,9 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
950.000 €
Wohnfläche
133,9 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.000.000 €
Wohnfläche
133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.200.000 €
Wohnfläche
147,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CP Cologne Project
Agrippinawerft 16, 50678 Köln
