Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Tim 2 - attraktiver Wohn(t)raum in Rheinlage
- Effizienzhaus 55
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AdresseHans-Josef-Michels Weg 1-33, 51061 Köln / Stammheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis540.000 €
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche75,8 m2
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Grundstücksfläche510 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche13,5 m2
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Gartenfläche40 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2025
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Außenstellplatz18.000 €
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ID261278
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Anbieter Objekt-ID5234_T_2_garden_left_2024
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
4_AUFOKA_TIM_2.pdf
3_CP-I_Wohnflächen_TIM.pdf
2_no_33_unit_2.pdf
1_Broschüre_Stadthaus_TIM
Lage
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.
Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.
Ausstattung
- Kennwort bitte abfragen
- http://www.cologne-project.de
- Einbauküche nach Absprache
Beschreibung
Das Modell "Arbeiten & Wohnen" haben wir mit einem schnellen Glasfaseranschluss optimal vorbereitet. Nur 6 Einheiten befinden sich im attraktiven Mehrfamilienhaus "Tim" auf eigenem Grundstück. Die kleine Eigentümergemeinschaft ist hier sicher aufgehoben. Das hochwertige Areal von "Cologne Project I" ist komplett umzäunt.
Direkt am Rhein haben wir für Sie eine wunderschöne Begegnungsfläche aus Natursteinpflaster gestaltet. Grillen auf der großen Feuerschale, Boccia, wer bringt einen leckeren Wein mit? Geniessen Sie die Abendsonne mit dem wunderschönen Rheinpanorama...
Für die Speisung der Heizung und die Warmwasserbereitung nutzen wir regenerative Energie aus dem Klärwerk in Köln Stammheim. Ein Blockheizkraftwerk wandelt die bei der Schlammfaulung anfallenden regenerativen Energieträger "Klärgas" in Wärme und elektrischen Strom um. Eine wirklich nachhaltige Energieversorgung.
MODULE +
Unser Modulkonzept für apartment building "Tim", gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz sind nur einige Beispiele.
Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 33, 51061 Köln
Ihre Wahl:
apartment building „Tim“, unit 2 mit 75 m² Wohnfläche ab 540.000,- €
Große Wohnlounge mit Terrasse und Garten, Schlafzimmer zum Turm, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Grundstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt.
Ihre zukünftige Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 33, 51063 Köln
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an apartment building „Tim", unit 2 haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.
Wir werden Ihnen unsere Idee von "Cologne Project I" ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.
Das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir für Sie vor Ort die "COLOGNE PROJECT LOUNGE“ eröffnet. Direkt am Denkmal Wasserturm aus 1881, können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen, sicheren Rheinlage erfahren.
Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 108.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.794 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Preis
635.000 €
Wohnfläche
88,91 m2
Zimmer
2 Zi.
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2 Zi.
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1.200.000 €
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3 Zi.
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3 Zi.
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133,9 m2
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4 Zi.
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133,9 m2
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4 Zi.
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1.000.000 €
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133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.200.000 €
Wohnfläche
147,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CP Cologne Project
Agrippinawerft 16, 50678 Köln
