Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
"Maisonette Leon 6" mit großer Sonnen Terrasse
- Effizienzhaus 55
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AdresseHans-Josef-Michels Weg 1-33, 51061 Köln / Stammheim
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis1.200.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche147,8 m2
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Grundstücksfläche1.695 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche16,7 m2
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Gartenfläche25 m2
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Baujahr2025
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ID261279
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Anbieter Objekt-ID5227_L_6_panorama_2024
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Wintergarten
Dokumente
no_21_unit_6.pdf
CP-I_Module_E_L_2024_english.pdf
CP-I_Wohnflächen_LEON+EMILY.pdf
CP-I_Module_E_L_2024_deutsch.pdf
Lage
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.
Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.
Ausstattung
- Kennwort bitte abfragen
- http://www.cologne-project.de
- Einbauküche nach Absprache
Beschreibung
ist idyllisch mit einer 270° Panorama Terrasse direkt am Wasserturm aus 1881 und dem Rheinufer gelegen. Die moderne Maisonette mit großer Wohnlounge und 3 Schlafzimmern über 2 Ebenen, kann mit 2 Bädern ausgestattet werden. Ein eigener kleiner Garten rundet das Bild. Das Model "Arbeiten & Wohnen" haben wir für Sie mit Glasfaseranschluss bereits optimal vorbereitet.
Ihre "Maisonette Leon 6" befindet sich kinderfreundlich auf einem sicheren, abgeschlossenem Areal. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.
MODULE +
Unser Modulkonzept für "Maisonette Leon 6", gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Wahlweise bis zu 2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.
Eine wirklich hochwertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 21, Köln-Stammheim
Ihre Wahl:
• "Maisonette Leon 6" ab 1.200.000,- €
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an "Maisonette Leon 6" haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.
Wir werden Ihnen unsere Idee von "Cologne Project I" ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.
Das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir die "COLOGNE PROJECT Lounge“ vor Ort eröffnet. Direkt am Wasserturm 1881 können Sie in aller Ruhe, die Atmosphäre dieses einzigartigen Standorts erfahren.
Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie Herrn Ley jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 240.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.039 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Preis
635.000 €
Wohnfläche
88,91 m2
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2 Zi.
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950.000 €
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133,9 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.000.000 €
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133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CP Cologne Project
Agrippinawerft 16, 50678 Köln
