Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
"Town House Leon no. 23" with privat garden
- Effizienzhaus 55
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AdresseHans-Josef-Michels Weg 1-33, 51061 Köln / Stammheim
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WohntypReihenhaus
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Preis950.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche133,9 m2
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Grundstücksfläche1.695 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche25 m2
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Gartenfläche25 m2
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Baujahr2025
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Tiefgaragen-Stellplatz40.000 €
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ID261282
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Anbieter Objekt-ID5228_L_5_garden_2024
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
CP-I_Module_E_L_2024_english.pdf
CP-I_Module_E_L_2024_deutsch.pdf
CP-I_Wohnflächen_LEON+EMILY.pdf
no29+27+25+23_unit_2+3+4+5.pdf
Lage
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.
Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.
Ausstattung
- Kennwort bitte abfragen
- http://www.cologne-project.de
- Einbauküche nach Absprache
Beschreibung
ist idyllisch mit einer 180° Panorama Terrasse und kleinem Garten am Rheinufer gelegen. Das moderne Stadthaus mit großer Wohnlounge und 3 Schlafzimmern über 3 Ebenen, kann mit 2 Bädern ausgestattet werden. Das Model "Arbeiten & Wohnen" haben wir für Sie bereits mit einem schnellen Glasfaseranschluss optimal vorbereitet.
Ihr "Town House Leon no. 23" befindet sich kinderfreundlich auf einem abgeschlossenen, sicheren Areal. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.
MODULE +
Unser Modulkonzept für "Town House Leon no. 23", gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Wahlweise bis zu 2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.
Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Wahl:
"Town House Leon no. 23" ab 950.000,- €
Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 23, 51061 Köln
Große Wohnlounge mit Panoramaterrasse und Wintergarten, 3 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Grundstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt.
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist ab dem 3. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an "Town House Leon no. 23" haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.
Wir werden Ihnen unsere Idee von "Cologne Project I" ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.
Das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir für Sie vor Ort die "COLOGNE PROJECT LOUNGE“ eröffnet. Direkt am Denkmal Wasserturm aus 1881, können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen Lage erfahren.
Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 190.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.198 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Preis
635.000 €
Wohnfläche
88,91 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
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2 Zi.
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3 Zi.
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3 Zi.
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680.000 €
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93,6 m2
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3 Zi.
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950.000 €
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133,9 m2
Zimmer
4 Zi.
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1.000.000 €
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133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.200.000 €
Wohnfläche
147,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CP Cologne Project
Agrippinawerft 16, 50678 Köln
