Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Paul's Residence - Stadthaus III
- Effizienzhaus 55
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AdresseHans-Josef-Michels Weg 1-33, 51061 Köln / Stammheim
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WohntypVilla
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Preis1.400.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche160,1 m2
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Grundstücksfläche181 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche30 m2
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Baujahr2025
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Carport30.000 €
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Anzahl Carports1
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ID261283
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Anbieter Objekt-ID5241_P_3_no.7_2024
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Carportstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Luxusausstattung
- Parkettboden
Dokumente
CP-I_Example_Paul_I_II_III_2024.pdf
CP-I_Aussenanlage.pdf
no_7_unit_1.pdf
Lage
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.
Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.
Ausstattung
- Kennwort bitte abfragen
- http://www.cologne-project.de
- Einbauküche nach Absprache
Beschreibung
Stadthaus III
ist idyllisch mit einer 180° Panorama Terrasse direkt am Rheinufer gelegen. Das moderne Stadthaus mit großer Wohnlounge und 4 Schlafzimmern über 3 Ebenen, kann mit bis zu 3 Bädern ausgestattet werden.
Falls Sie Bedarf an dem Model Arbeiten & Wohnen haben, stehen Ihnen hierzu abgeschlossene Räumlichkeiten mit einem high-speed Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Stadthaus Paul III befindet sich auf einem eigenen Grundstück innerhalb des sicheren Areals von Cologne Project I - perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.
MODULE +
Unser Modulkonzept für Stadthaus Paul III, gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Wahlweise bis zu 3 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, power Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz sind nur einige Beispiele.
Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Stadthaus Paul I befindet sich auf einem abgeschlossenen, sicheren Areal. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.
Energienachweis
Sonstiges
Stadthaus III
– anspruchsvoll in bester Sonnenlage direkt am Rheinufer zu Köln
- 160,1 m² Wohnfläche auf eigenem Grundstück ab 1.400.000,- €
Große Wohnlounge mit Terrasse und 180° Rheinpanorama, 4 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
Ihre zukünftige Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 7, 51063 Köln
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr persönlicher Termin:
Falls Sie Interesse an Paul's Residence - Stadthaus III haben, möchten wir Ihnen gerne unsere Idee von Cologne Project I ausführlich präsentieren.
Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung mit einem schlüsselfertigen Konzept geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus.
Das Cologne Project Studio befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Vor Ort am Wasserturm aus 1881 haben wir für Sie vor die Cologne Project Lounge eröffnet. Hier können Sie in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen Rheinlage erfahren.
Für eine persönliche Einladung erreichen Sie mich jederzeit Mobil 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 280.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.712 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Preis
635.000 €
Wohnfläche
88,91 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
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2 Zi.
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3 Zi.
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950.000 €
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133,9 m2
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4 Zi.
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133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.200.000 €
Wohnfläche
147,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CP Cologne Project
Agrippinawerft 16, 50678 Köln
