Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
"Wasserturm 1881" Loft III - erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7 i EStG
- Effizienzhaus 55
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AdresseHans-Josef-Michels Weg 1-33, 51061 Köln / Stammheim
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WohntypLoft
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Preis750.000 €
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Etage3 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche75,21 m2
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Grundstücksfläche303 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2025
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Außenstellplatz18.000 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID261541
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Anbieter Objekt-ID5245_Water_tower_Loft_3_2024
Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
AufoKa_Loft_3.pdf
Aktuelle_Flurkarte_CP-I.pdf
V+V_loft_3.pdf
water_tower_1881_Loft_III_mit_Maßen.pdf
water_tower_1881_Loft_III_ohne_Maßen.pdf
Lage
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.
Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.
Ausstattung
Beschreibung
In der Alt-Substanz des Wasserturms erwartet Sie ein hochmodernes, technisches Konstrukt mit gehobener Ausstattung. "Loft III" in seiner einzigartigen Atmosphäre mit ca. 4 m Deckenhöhe ist einfach rund. Eine direkte Aufzugsfahrt bringt Sie schnell und sicher in "Loft III".
MODULE +
Unser Modulkonzept für "water tower 1881" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung:
- Elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem und KNX Computer
- Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz
Eine inflationsfreie Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 1, 51061 Köln
Ihre Wahl:
- Loft III - "water tower 1881" - ab 750.000,- €
- § 7i EStG (erhöhte Abschreibung des festgestellten Sanierungsanteils bei Baudenkmalen)
Große Wohnlounge im Turm mit Balkon und 270° Rheinpanorama, Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Grundstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt. Somit befindet sich auch der Wasserturm auf einem eigenen Grundstück.
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist ab dem 3. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an Loft III - "water tower 1881" haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, das innovative Konzept von „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.
Wir werden Ihnen unsere Idee von "Cologne Project I" ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.
Das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir für Sie vor Ort die "COLOGNE PROJECT LOUNGE“ eröffnet. Direkt am Denkmal Wasserturm aus 1881, können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen Lage erfahren.
Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 150.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.524 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
Preis
655.000 €
Wohnfläche
91,6 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
670.000 €
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680.000 €
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3 Zi.
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4 Zi.
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950.000 €
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133,9 m2
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133,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
1.200.000 €
Wohnfläche
147,8 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CP Cologne Project
Agrippinawerft 16, 50678 Köln
