Haydnstraße 8

Willkommen in Europas Kulturhauptstadt 2025

11 hochwertige Wohneinheiten in Chemnitz-Kappel mit großzügigen Südwest-Balkonen und klimaeffizienter Wärmepumpe A+

Hier, im zentrumsnahen Westen von Chemnitz, trifft urbanes Flair auf stadtplanerische & architektonische Finesse. Ein Wohnareal mit sanierten & ansehnlichen Mehrfamilienhäusern, bietet mit einer Kombination aus kulturellen Angeboten sowie Parks und Grünflächen: Urbanes & modernes Stadtleben in einer aufstrebenden Stadt.

Das innovative und hochwertige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 11 moderne Wohneinheiten, welche barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Süd-West Balkon oder eine Terrasse zum ruhigen Hinterhof, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ebenso ist jeder Einheit mindestens ein Stellplatz zugeordnet sowie ein Kellerabteil. Zur Verfügung steht Ihnen zudem ein separater Fahrrad- sowie ein Müllraum im Untergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die auf erneuerbaren Energien basiert und somit einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Alle Wohneinheiten bestechen durch eine gehobene Ausstattung. Besonders die großen Balkone & Terrassen mit einem getönten, schwarzen Glasdesign sowie die 3-fach-verglasten und größtenteils bodentiefen Fenster in allen Wohneinheiten, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine wohlige Atmosphäre.

Projekt-Highlights

• Hohe Mietrenditen & attraktive AfA
• Aufzug - Schweizer Firma Schindler
• helles & freundliches Treppenhaus
• durchdachte Grundrisse
• Kellerabteile
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fertigparkett Eiche
• 3-fachverglaste & größtenteils bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
• großzügige Balkone & Terrassen mit Blick ins Grüne
• bodengleiche Duschen
• Abstellräume
• Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
• 11 Stellplätze
• Fahrradraum im Untergeschoss
• Separater Müllraum
• verkehrsberuhigte, zentrumsnahe Lage
• moderne Wärmepumpe
• innovative Massivbauweise
• 6 Autominuten in die City

Lagebeschreibung

Sie befinden sich im ansehnlichen und zentrumsnahen Westen der Stadt Chemnitz OT Kappel zur Grenze Kapellenberg. Die unmittelbare Umgebung prägt sich durch sanierte Mehrfamilienhäuser und eine sehr gute Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur, kulturellen Angeboten sowie unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, geschwind gelangen Sie beispielsweise zum Stadtpark, Voigtscher Park, Otto-Werner Garten, Gräserpark, deutsches SPIELEmuseum, Industriemuseum, Museum für sächsische Fahrzeuge, Messe Chemnitz .. u.v.m.. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, KiTa's sowie Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte besser nicht sein. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Bus-Linien 23 & 43 sowie den Tram-Anschluss an der Haltestelle Haydnstraße. Von hieraus benötigen Sie nicht länger als 10-15 Minuten in der Herz von Chemnitz.

Entfernungen:

• Hauptbahnhof: 4.000m
• Tram Haydnstraße: 500m
• Bus 23 & 42: 200m
• Valentina-Tereschkowa-Grundschule: 300m
• TU Chemnitz: 4.000m
• Stadtpark/Otto-Werner-Garten: 1.700m
• Industriemuseum: 1.000m
• Messe Chemnitz: 1.500m
• Selgros: 1.500m
• Edeka Cehmnitz-Kappel: 1.000m
• Apotheke Agricola: 250m