Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark
BEZUGSFERTIG! 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseAidenbachstraße 127-129b, 81479 München / Solln
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WohntypEtagenwohnung
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Preis455.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche35,59 m2
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Baujahr2024
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ID271572
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Anbieter Objekt-ID111940
Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
2025 05 23_Whg. 5.pdf
2025 05 23_Whg. 5_ mit Umgriff.pdf
Lage
HENRY’S COURT liegt im Stadtteil Solln, im grünen Münchner Süden. Der nachhaltige Neubau ist ein Ensemble bestehend aus einem Mehrparteien-Wohnhaus, einem Gartenhaus und einem großzügigen Garten, der an ein parkähnliches Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand angrenzt. Zudem gibt es eine große Tiefgarage. HENRY’S COURT besticht durch seine grüne Lage, herausragende Architektur und die sehr gute Anbindung an die Innenstadt von München. Im HENRY’S COURT genießt man ein großstädtisches Wohngefühl in entspannter, grüner Atmosphäre.
- ÖPNV: Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar
- EINKAUFEN: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte, Apotheke, Ärzte
- GASTRONOMIE: vom urbanen Café, dem Italiener um die Ecke bis zum Biergarten
- KULTUR: Theater für jung und alt, Kunstschule, Kino, Bücherei und Musikschule
- SPORT UND FREIZEIT: Tennisclub Siemenspark, Mountainbike- und Rennradstrecken, Joggen, Kletterpark und der kurze weg zum Skifahren in die Alpen
- NATUR: Siemenspark, Isarauen, Tierpark Hellabrunn, Floßlände und die grünen Auen am Hinterbrühl
Ausstattung
- Echtholzparkett, Eiche
- Fenster mit Dreischeibenverglasung, hohen Schallschutzwerten und elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Panasonic
- Kontrollierte Raumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung
BAD:
- zwei Varianten von Feinsteinzeugfliesen, hell und Natursteinoptik
- Badarmaturen, Chrom und gebürstet von hansgrohe und Gessi
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
KÜCHE:
- moderne Einbauküchen - MADE IN GERMANY:
Melaminharzfront in Alpinweiß matt,
edelstahlfarbige Griffe, Arbeitsplatte: Betonoptik Schiefergrau
- SIEMENS Elektrogeräte
MEHRWERTE:
HENRY’S COURT ist ein Ort für mehr Lebensqualität, Ruhe und Entschleunigung vom turbulenten Alltag. Die Nähe zur Natur und die Wohnqualität im Grünen machen das Anwesen zu einem einzigartigen Ort der Kraft und positiven Energie für seine Bewohner.
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway am Naturschutzgebiet mit Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation vorgerüstet für private Stellplätze und Car-Sharing Modelle
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen
Beschreibung
Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark - BEZUGSFERTIG
Im Stadtteil Solln, im grünen Münchner Süden, wurde mit HENRY’S COURT ein Gebäude errichtet das Vorreiter für Nachhaltigkeit in diesem Stadtteil ist.
WOHNUNG:
Die moderne 2-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung bietet auf ca. 34m² Wohnfläche komfortables Wohnen an - das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit modernen Einbauküche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen (Gartenseite) und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und einem WM-Anschluss.
Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 14.1
Energieklasse: A+
14.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
immer sehr gerne für Sie da.
Persönlich, telefonisch oder per Videochat.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin im Vertrieb,
Frau Besa Raqi, unter
Tel: +49 (89) 8563180 oder
+49 (0)172 7485485 oder unter raqi@ackermann-gruppe.de
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 91.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.462 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark
Anbieter
Ackermann Immobilien GmbH
Garmischer Str. 7, 80339 München
- München 111
- Taufkirchen (bei München) 1
- Neuried bei München 1
- Aschheim 1
- Haar 3
- Grünwald 1
- Ismaning 1
- Oberhaching 1
- Putzbrunn 1
- Karlsfeld 1
- Oberschleißheim 3
- Kirchheim bei München 3
- Grasbrunn 1
- Garching bei München 1
- Vaterstetten 1
- Baldham 1
- Germering 3
- Unterschleißheim 3
- Gauting 2
- Eching (Landkreis Freising) 2
