Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Horizont³
Sonnige Südost-Loggia, moderne Architektur & KfW40-QNG, Erstbezug
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseGaulskopfstr. 14, 61239 Ober-Mörlen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis447.000 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche87,7 m2
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Baujahr2026
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ID295049
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Anbieter Objekt-IDGAUL-WE202
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lage
•290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten
• 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule
• 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum
• 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5
• 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim
• 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main
• Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
Ausstattung
• Loggia in Südost-Ausrichtung
• Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung
• Fußbodenheizung und Parkett
• Markensanitär
• Hauswirtschaftsraum
• Energieeffizienzklasse A+
• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
• Provisionsfrei für den Käufer
• Aufzug
Beschreibung
„Horizont³“ verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. Der offen
konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich
direkt zur sonnigen Südost-Loggia. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel
Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit klaren Linien und
angenehmer Raumwirkung. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und
eine optimale Nutzung aller Flächen.
Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Loggia in Südost Ausrichtung, die den Wohnraum ins Freie
erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden
– hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für
gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes und ein kleines Zimmer sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer.
Energienachweis
Gültigkeit: 1935-09-12
Endenergiebedarf: 11.4
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
11.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.478 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Horizont³
Anbieter
Best Place Frankfurt
Goethestraße 2, 60313 Frankfurt am Main
