Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Horizont³
Sonniges Familienglück mit eigenem Garten, Terrasse, KFW40-QNG
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AdresseGaulskopfstraße 14, 61239 Ober-Mörlen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²5.233 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche87,9 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzAußenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID166112486
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ObjektnummerGAUL-WE001
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
• Ruhige Wohnlage in Ober-Mörlen
• 290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten
• 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule
• 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum
• 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5
• 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim
• 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main
• Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar ...
• 290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten
• 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule
• 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum
• 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5
• 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim
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• Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 460.000 €Eigenkapital: 92.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.518 €
Ausstattung im Überblick
• Baubeginn erfolgt
• Neubau – Erstbezug Q4´2027
• Eigener Garten
• Terrasse mit Südost-Ausrichtung
• Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung
• Fußbodenheizung und Parkett
• Markensanitär
• Hauswirtschaftsraum
• Energieeffizienzklasse A+
• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
• Provisionsfrei für den Käufer ...
• Neubau – Erstbezug Q4´2027
• Eigener Garten
• Terrasse mit Südost-Ausrichtung
• Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung
• Fußbodenheizung und Parkett
• Markensanitär
• Hauswirtschaftsraum
• Energieeffizienzklasse A+
• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
• Provisionsfrei für den Käufer ...
Beschreibung
Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieser moderne Rückzugsort im Neubauprojekt „Horizont³“ verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. Der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Südost-Terrasse. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit klaren Linien und angenehmer Raumwirkung. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Flächen.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück, Platz zum Spielen oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes und ein kleines Zimmer – ebenfalls mit Zugang zum Garten – sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer. ...
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück, Platz zum Spielen oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes und ein kleines Zimmer – ebenfalls mit Zugang zum Garten – sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer. ...
Energienachweis
Energiebedarf : 11,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014
Weitere Infos
Unser Showroom in der Gaulskopfstraße 14, 61239 Ober-Mörlen ist für Sie jeden Samstag von 11:00 - 13:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 460.000 €Eigenkapital: 92.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.518 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Horizont³
Anbieter
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam Frankfurt
+49 69 56993026
anfrage@bestplace-living.de