Hugenkamp 62 / Huckshorst 12

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hugenkamp 62 / Huckshorst 12

Erstbezug: 3,5-Raum-Wohnung in der obersten Etage mit Fußbodenheizung in Stoppenberg

Adresse

Huckshorst 12, 45141 Essen / Stoppenberg
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

334.000 €
Provision für Käufer

prov.frei
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3,5
Wohnfläche

81,51 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

März 2026
Carport

12.500 €
Anzahl Carports

1
ID

292222
Anbieter Objekt-ID

20907

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Fernwärme
Carportstellplatz
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Lage

In ruhiger, aber zentraler Siedlungslage von Essen-Stoppenberg und nur einen Sprung weit entfernt von der Zeche Zollverein befindet sich dieses Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen.
Die umliegende Infrastruktur ist besonders familienfreundlich: Neben dem Schulzentrum „Am Stoppenberg“ befinden sich auch Kindergärten und Grundschulen in fußläufiger Nähe. Hohen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Zeche Zollverein.
Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs rund um den Stoppenberger Platz erreichen Sie bequem zu Fuß. Berufspendler genießen die kurzen Anfahrtswege zur A 40 / A 52 oder zur A 42.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
- 3,5-Raumkonzept mit 81,51 m² Wohnfläche
- Parkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster, überwiegend mit Rollläden
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- Fußbodenheizung mittels Fernwärmeheizung
- Tageslichtbad mit schwellenarmer Dusche
- Einzelkeller
- u.v.m.

Beschreibung

Freuen Sie sich auf den Erstbezug dieser hellen 3,5‑Raum‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. Die großzügige Raumaufteilung kombiniert Wohnkomfort mit funktionalem Design: Das offene Wohn‑ und Küchenkonzept schafft ein einladendes Zentrum, das zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon – ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende. Das Tageslichtbad punktet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer eleganten, modernen Ausstattung.
Für behagliche Wärme sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die über das Fernwärmenetz betrieben wird – nachhaltig und stets angenehm temperiert.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen jeder Wohnung einen großzügigen Einzelkeller. Zudem haben Sie die Möglichkeit für 12.500 € einen komfortablen PKW-Carport-Stellplatz direkt am Haus zu erwerben.
Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine optimale Lage, sodass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen können.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen.

Zur Höhe des Hausgeldes kann aktuell keine Aussage getroffen werden, da noch kein Wirtschaftsplan vorliegt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-10-09
Endenergiebedarf: 71,00
Energieträger: Fernwärme, KWK erneuerbar
Ausstelldatum: 2025-10-09
Energieklasse: B

71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 66.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.131 €

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Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstraße 27, 45127 Essen

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