Tolle Wohnung im Lüneburger Hanseviertel

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40 EE
Provisionsfrei

Adresse

Ilse-Cartellieri-Straße 14, 21337 Lüneburg / Neu Hagen
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

398.000 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

76,52 m²
Außenstellplatz

10.000 €
Anzahl Außenstellplätze

1
ID

279545
Anbieter Objekt-ID

1450_04

Merkmale

Befeuerung: Fernwärme
Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Lage

Das Neubauprojekt im Hanseviertel, Ilse-Cartellieri-Straße 14 mit zwölf Eigentumswohnungen. Es besticht durch eine ökologische und familienfreundliche Massivbauweise nach KFW EH 40, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit garantiert.

Die Lage, etwa ca. 1,6 km vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt, bietet kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 1,3 km und die nächste Bushaltestelle nur ca. 410 m entfernt, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.

Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt (ca. 400 m), Bäckerei (ca. 360 m) und Apotheke (ca. 760 m) schnell erreichbar. Die "Lüneburger Meile" lädt zum Shopping ein, und der historische Hafen sowie der "Stintmarkt" bieten zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Kulturangebote und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich.

Die hochwertige Bauweise umfasst neben Klinkerfassade und Gründach mit Fotovoltaik-Modulen auch dreifach verglaste Fenstern mit elektrischem Sicht- und Sonnenschutz.

Echtholzböden, großformatige Keramikfliesen, eine umfangreiche Elektroausstattung, die Videogegensprechanlage und der abschließbare mit Gründach gestaltete Bike-Port sorgen für angenehmen Komfort.

Jetzt einen Besichtigungstermin auf der Baustelle vereinbaren unter 04131 2420-24.

Die Fertigstellung erfolgt im Dezember dieses Jahres

Beschreibung

Das erstklassige Neubauprojekt im Hanseviertel befindet sich in der Ilse-Cartellieri-Straße 14. Dieses Neubauprojekt mit insgesamt zwölf exklusiven Eigentumswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 41,71 m² bis ca. 87,45 m² und 1 bis 3 Zimmern, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre ökologische und familienfreundliche Massivbauweise aus, die den KFW EH 40 Standard erfüllt. Dies garantiert nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch Nachhaltigkeit.

Highlights
• moderne Wohnqualität in einem energieeffizienten Gebäude (KFW EH 40 Standard; Fernwärme über Heizkraftwerk)
• Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise
• umfangreiche Ausstattung
• ansprechendes Design
• Eigentumsgrundstück
• Privatstrasse, jeder Käufer erwirbt 1/10tel an der Privatstrasse
• Freiflächen: Jede Wohnung hat eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
• Massivbauweise
• Ansprechende Außenanlagen
• PV-Anlage
• barrierefrei
• Stellplatz auf dem eigenen Grundstück / Carportanlage (8 Stellplätze) + 7 nicht überdachte Stellplätze
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Smart-Horne-Rollladenbedienung durch Wißutlers-Pro
• Planungsvorschläge für die Küchen sind vorhanden
• hochwertige Bäder und Gäste-Wc's inklusive Fliesenarbeiten
• Gartenhaus und Elektro-Mobil-Stellplatz
• modernes Flachdach mit extensivem Gründach
• geplante Fertigstellung Ende 2025
• Provisionsfrei

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Eigenkapital: 79.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Anbieter

Sallier Immobilien

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

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