Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Im Hochfeld
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Düsseldorf-Unterbach
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AdresseKarl-Knödl-Str. 132, 40627 Düsseldorf / Unterbach
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²5.755 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche159 m²
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Nutzfläche56 m²
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Grundstücksfläche322 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab30.06.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Etagenzahl2
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ID171899640
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Objektnummer4104-14
Lage
Wohnen in Düsseldorf-Unterbach: Stadtteil im Grünen
Im Süd-Osten von Düsseldorf gelegen, verbindet Unterbach naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Erkrath und Hilden. Rund um den Unterbacher See bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit – auf dem Wasser ebenso wie an Land. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Unterbacher Zentrum für kurze Wege im Alltag.
Geschäfte, Restaurants und Arztpraxen sind ebenso vor Ort wie Kitas, Schulen und Spielplätze. Familien profitieren von der gewachsenen, dörflichen Struktur und dem grünen Umfeld. So verbindet Unterbach die Ruhe eines überschaubaren Stadtteils mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.
Unterbach bietet kurze Wege in die Stadt und ins Umland. Die nächste Auffahrt zur A46 liegt knapp 2 Kilometer entfernt. Von dort aus sind die Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Buslinien 735, 737 und 781 der Rheinbahn verbinden Unterbach mit den umliegenden Städten und Stadtteilen. So können Sie die nächsten S-Bahn-Stationen in Erkrath, Gerresheim, Hilden-Süd und Eller sowie die Innenstadt bequem erreichen.
Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung gut erkunden. Das regionale Radwegenetz bietet attraktive Routen für den Weg zur Arbeit ebenso wie für Ausflüge und entspannte Touren durch die grüne Umgebung. ...
Im Süd-Osten von Düsseldorf gelegen, verbindet Unterbach naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Erkrath und Hilden. Rund um den Unterbacher See bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit – auf dem Wasser ebenso wie an Land. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Unterbacher Zentrum für kurze Wege im Alltag.
Geschäfte, Restaurants und Arztpraxen sind ebenso vor Ort wie Kitas, Schulen und Spielplätze. Familien profitieren von der gewachsenen, dörflichen Struktur und dem grünen Umfeld. So verbindet Unterbach die Ruhe eines überschaubaren Stadtteils mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.
Unterbach bietet kurze Wege in die Stadt und ins Umland. Die nächste Auffahrt zur A46 liegt knapp 2 Kilometer entfernt. Von dort aus sind die Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Buslinien 735, 737 und 781 der Rheinbahn verbinden Unterbach mit den umliegenden Städten und Stadtteilen. So können Sie die nächsten S-Bahn-Stationen in Erkrath, Gerresheim, Hilden-Süd und Eller sowie die Innenstadt bequem erreichen.
Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung gut erkunden. Das regionale Radwegenetz bietet attraktive Routen für den Weg zur Arbeit ebenso wie für Ausflüge und entspannte Touren durch die grüne Umgebung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 915.000 €Eigenkapital: 183.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.037 €
Ausstattung im Überblick
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen (ausgenommen Keller)
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand ...
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen (ausgenommen Keller)
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand ...
Beschreibung
In unserem neuen Projekt entstehen 14 Einfamilienhäuser in ruhiger Ortsrandlage. Mit 152 - 159 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet der Haustyp NUVO viel Freiraum für die ganze Familie, der mehr als 40 m² große Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Ein besonderer Rückzugsort ist die Dachterrasse am Elternschlafzimmer: Mit Blick auf die angrenzenden Felder genießen Sie hier Ruhe und Weite.
PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.
Energiestandard:
Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten. ...
PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.
Energiestandard:
Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten. ...
Weitere Infos
Besuchen Sie unser neues Musterhaus in Leverkusen, jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen).
Adresse:
Schopenhauerstraße 34
51377 Leverkusen
Anfahrt über die Feuerbachstraße
Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Adresse:
Schopenhauerstraße 34
51377 Leverkusen
Anfahrt über die Feuerbachstraße
Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 915.000 €Eigenkapital: 183.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.037 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Im Hochfeld
Anbieter
PAESCHKE Bauträger GmbH
Elisabeth-Selbert-Str. 9, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Ansprechpartner
Paeschke GmbH Paeschke Bauträger GmbH
+49 2173 91510
mail@paeschke.de