Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens König Karl
Großzügiger 3-Zimmer-Komfort mit privatem Balkon
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AdresseKönig-Karl-Straße 22, 70372 Stuttgart / Kurpark
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.448 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche74,16 m²
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Baujahr2029
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Bezugsfertig ab30.04.2029
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis22.000 €
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ID170419634
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Objektnummer251003_A.05
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Gruppennummer251003
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Stadthaus König Karl liegt inmitten von Stuttgart-Bad Cannstatt – und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit Ruhe und Natur. Das stilvoll gestaltete Stadthaus in der König-Karl-Straße 22 verfügt über eine kleine, grüne Gartenzone, die einen geschützten und ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Kurpark zu Spaziergängen, sportlichen Auszeiten und erholsamen Momenten im Grünen ein.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kliniken befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie das Neckarufer und die Cannstatter Innenstadt mit ihren ielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Weitere Highlights sind der Rosensteinpark, die Wilhelma oder der Cannstatter Wasen mit seinem jährlichen Volksfest – alles ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Und auch die Stuttgarter City mit pulsierendem Leben und kultureller Vielfalt ist ganz nah: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur rund 11 Minuten. Und nur wenige Minuten später starten Sie Ihre Urlaubs- oder Geschäftsreise am Flughafen Stuttgart Airport.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: das lebendige, urbane Leben der Stadt und die Ruhe, Weite und Nähe zur Natur. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten schätzen – und gleichzeitig einen Ort suchen, an dem sie ankommen, aufatmen und sich zuhause fühlen können. ...
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kliniken befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie das Neckarufer und die Cannstatter Innenstadt mit ihren ielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Weitere Highlights sind der Rosensteinpark, die Wilhelma oder der Cannstatter Wasen mit seinem jährlichen Volksfest – alles ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Und auch die Stuttgarter City mit pulsierendem Leben und kultureller Vielfalt ist ganz nah: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur rund 11 Minuten. Und nur wenige Minuten später starten Sie Ihre Urlaubs- oder Geschäftsreise am Flughafen Stuttgart Airport.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: das lebendige, urbane Leben der Stadt und die Ruhe, Weite und Nähe zur Natur. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten schätzen – und gleichzeitig einen Ort suchen, an dem sie ankommen, aufatmen und sich zuhause fühlen können. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 626.500 €Eigenkapital: 125.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.044 €
Ausstattung im Überblick
Eine Idee besser
BAUKONSTRUKTION
• Effizienzhaus 55
• Schneller und leiser Aufzug
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Helles Treppenhaus mit Natursteinbelag
• Private Gärten im Erdgeschoss
GEBÄUDEAUSSTATTUNG
• Massive Hauseingangstüren mit
Sicherheitsverriegelung
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Stellplätze direkt am Haus
• Harmonisches und elegantes Farbkonzept
AUSSTATTUNGSDETAILS INNEN
• Moderne Großformatfliesen
• Massive Echtholz-Parkettböden
• Keramikserien von Markenherstellern
• Bodenebene Dusche
• Weißlack-Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Hocheffiziente Heizungstechnik mit Fernwärme
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Videosprechanlage
• Elektrische Rollläden ...
BAUKONSTRUKTION
• Effizienzhaus 55
• Schneller und leiser Aufzug
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Helles Treppenhaus mit Natursteinbelag
• Private Gärten im Erdgeschoss
GEBÄUDEAUSSTATTUNG
• Massive Hauseingangstüren mit
Sicherheitsverriegelung
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Stellplätze direkt am Haus
• Harmonisches und elegantes Farbkonzept
AUSSTATTUNGSDETAILS INNEN
• Moderne Großformatfliesen
• Massive Echtholz-Parkettböden
• Keramikserien von Markenherstellern
• Bodenebene Dusche
• Weißlack-Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Hocheffiziente Heizungstechnik mit Fernwärme
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Videosprechanlage
• Elektrische Rollläden ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet 74,36 m² Wohnfläche mit einem durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der 31,48 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Durchatmen und Verweilen ein. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkett, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern macht diese Wohnung besonders attraktiv.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 70,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
70.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 626.500 €Eigenkapital: 125.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.044 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
König Karl
Anbieter
Ansprechpartner
Helmut Mogck
+49 791 20214820
helmut.mogck@hofmann-haus.com