Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens L 7 Leben in Lappersdorf
** 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon **
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
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AdresseHauptstraße 47, 93138 Lappersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis579.000 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche80,4 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2027
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Außenstellplatz32.500 €
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Anzahl Außenstellplätze2
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ID286794
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Anbieter Objekt-ID127594162#8UVB0
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
OBERGESCHOSS
7.04 OG 3ZI 80,40
Lage
→ MARKT LAPPERSDORF MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
→ BESTE LAGE UND OPTIMALE ERREICHBARKEIT
→ SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG A93 – REGENSBURG NORD
→ GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR –BUSHALTESTELLE DIREKT AN DER HAUPTSTRASSE
→ HERVORRAGENDE VERSORGUNGLAGE – ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, SUPERMÄRKTE ETC.
SIND FUSSLÄUFIG ZU ERREICHEN
→ UNMITTELBARE NÄHE ZU REGENSBURG MIT ALLEN VORZÜGEN DER BEZIRKSHAUPTSTADT
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto – in Lappersdorf ist alles schnell erreichbar. Die direkte Anbindung an die A93 bringt Regensburg und die Region ganz nah. Gleichzeitig liegt das Quartier eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung – durchzogen von den Flusslandschaften der Donau und des Regen.
Mit Sportzentrum, Kletterhalle, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Arztpraxen und Apotheken ist für alles gesorgt, was
man im Alltag braucht. Und wer nach Feierabend entspannen möchte, findet mit dem Freizeitgelände am Regen einen Ort zum
Abschalten: mit Liegewiesen, Beachvolleyballplätzen und Wasser ganz in der Nähe.
Ein Wohnort, der kurze Wege mit bester Lebensqualität verbindet.
Ausstattung
Ökologische Qualität
Soziokulturelle Qualität
Ökonomische Qualität
In nachhaltiger Bauweise entstehen:
50 Wohnungen davon
40 Wohnungen barrierefrei erreichbar
17 Wohnungen barrierefrei
2-4 Zimmer Wohnungen in hochwertiger Ausstattung
Tiefgarage
Aufzüge
begrünte Dächer
Spielplatz
PV-Anlage
Heizsystem mit effizienter Wärmepumpe
Beschreibung
In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Lappersdorf/Kareth entstehen 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten davon 10 Penthouse Wohnungen.
17 Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Bewegungsfreiheit, Komfort und Stiel mühelos vereinen.
Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.
Obergeschoss Wohnung Nr. 7.04 / ca. 80,40 m² WFL
Wohnungsbeschreibung:
Die herrlich helle 3 Zimmer Wohnung mit einem ca. 10 m² großen Balkon, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC sowie der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon teilen sich die ca. 80,40 m² Wohnfläche.
Ein echtes Schmuckstück - wohnen in jeder Lebenslage.
Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Lagern. Ihr Automobil parken Sie bequem auf den beiden der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplätze.
Tiefgaragenstellplatz (je) 32.500 Euro
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
Energienachweis
Sonstiges
Der Inhalt des Exposés entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Maßgeblich ist allein der geschlossene notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen.
Die Angaben erfolgen freibleibend und unter dem Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Änderungen bleiben vorbehalten.
Die Abbildungen zeigen das Bauvorhaben aus Sicht des Illustrators. Das Exposé stellt kein Kaufangebot dar.
Provisionsfreier Verkauf - keine Maklergebühren für den Käufer.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.859 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
L 7 Leben in Lappersdorf
Preis
345.000 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
355.000 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
355.000 €
Wohnfläche
48,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
465.000 €
Wohnfläche
66,03 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
479.000 €
Wohnfläche
66,03 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz
Luitpoldstr. 20, 93047 Regensburg
