Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lebenswerth
Ruhige 4-Raum-Gartenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth
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AdresseArnheimerstraße 52a, 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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WohntypKeine Angabe
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Preis1.442.000 €
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Preis/m²9.668 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche149,15 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab12/2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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ID157725682
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Etagenzahl1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
WE 52a.S.3
Lage
Das Projekt Lebenswerth liegt in der Arnheimer Straße im Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die direkte Nähe zu den Rheinauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Rheins. Gleichzeitig verbindet Kaiserswerth historischen Charme mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Das Zentrum von Kaiserswerth mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Städte ist sehr gut. ...
Die direkte Nähe zu den Rheinauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Rheins. Gleichzeitig verbindet Kaiserswerth historischen Charme mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Das Zentrum von Kaiserswerth mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Städte ist sehr gut. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 288.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.854 €
Ausstattung im Überblick
Ihre Wohnung ist Ihr Refugium, Ihre Wohlfühloase. Lassen Sie sich von unserer hochwertigen Ausstattung begeistern:
- Zeitlos schöne Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettböden in den Wohnbereichen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Bäder mit Markenarmaturen und bodengleichen Duschen
- Handtuchwärmer im Bad
- Smart-Home-System
- Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
- 1 Tiefgaragenstellplatz kann in 2 verschiedenen Varianten für 45.000 € oder 49.000€ optional erworben werden
- Kellerräume
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Begrünte Dächer und Außenanlagen
- uvm.
All dies verbirgt sich hinter einer anspruchsvollen Architektur und ansprechenden Außenfassaden. ...
- Zeitlos schöne Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettböden in den Wohnbereichen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Bäder mit Markenarmaturen und bodengleichen Duschen
- Handtuchwärmer im Bad
- Smart-Home-System
- Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
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- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
- 1 Tiefgaragenstellplatz kann in 2 verschiedenen Varianten für 45.000 € oder 49.000€ optional erworben werden
- Kellerräume
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Begrünte Dächer und Außenanlagen
- uvm.
All dies verbirgt sich hinter einer anspruchsvollen Architektur und ansprechenden Außenfassaden. ...
Beschreibung
Wohnen in begehrter Lage – das ist Lebenswerth. Bezugsfertig voraussichtlich im Dezember 2026.
In unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen entstehen in Düsseldorf-Kaiserswerth insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Zur Auswahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 69–217 m², alle mit Balkon, Terrasse oder Garten, überwiegend in Westausrichtung mit Blick in die Rheinauen, teilweise sogar bis zum Rhein.
Diese unmittelbare Nähe zum Rhein und zur Natur prägt das einzigartige Wohngefühl von Lebenswerth: entspannende Ausblicke, viel Grün und spürbare Ruhe – selten in dieser Lage. Gleichzeitig ist das historische Zentrum von Kaiserswerth fußläufig erreichbar.
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Grundrisse durchdacht und auf Komfort im Alltag ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die Westausrichtung lange Abendsonne in die Wohnbereiche bringt.
Die beiden Gebäude sind über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden und schaffen eine geschützte Wohnsituation. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie nachhaltige Energiekonzepte wie Photovoltaik und Dachbegrünung.
Ganz schön Lebenswerth! ...
In unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen entstehen in Düsseldorf-Kaiserswerth insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Zur Auswahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 69–217 m², alle mit Balkon, Terrasse oder Garten, überwiegend in Westausrichtung mit Blick in die Rheinauen, teilweise sogar bis zum Rhein.
Diese unmittelbare Nähe zum Rhein und zur Natur prägt das einzigartige Wohngefühl von Lebenswerth: entspannende Ausblicke, viel Grün und spürbare Ruhe – selten in dieser Lage. Gleichzeitig ist das historische Zentrum von Kaiserswerth fußläufig erreichbar.
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Grundrisse durchdacht und auf Komfort im Alltag ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die Westausrichtung lange Abendsonne in die Wohnbereiche bringt.
Die beiden Gebäude sind über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden und schaffen eine geschützte Wohnsituation. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie nachhaltige Energiekonzepte wie Photovoltaik und Dachbegrünung.
Ganz schön Lebenswerth! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lebenswerth
Anbieter
Arrow Global Germany GmbH
Bergische Landstr. 82a, 51375 Leverkusen
Ansprechpartner
Katja Schmolinske
01525 9605058
lebenswerth@arrow-deutschland.net