LEONIQ
Apartement2
Whg.9, BSM
Apartement
Innenhof
Straßenansicht
Ansicht-Innenhöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LEONIQ

Smartes 1-Zimmer-Investment: Kompakt, gefragt, wertstabil

Leo 202x202a GmbH
  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Schwabing
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    365.000 €
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohnfläche
    27,85 m2
  • Baujahr
    2027
  • ID
    295401
  • Anbieter Objekt-ID
    144922_whg09

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen.

Ausstattung

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage

Beschreibung

Dieses Apartment vereint alles, was eine zukunftssichere Kapitalanlage auszeichnet: eine effiziente Grundrisslösung, hohe Nachfrage im urbanen Umfeld und eine Ausstattung, die langfristig überzeugt. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche – ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Ein Investment, das durch Lage, Funktionalität und nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2036-09-01
Endenergiebedarf: 47.9
Energieträger: UMWELTWAERME
Energieklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
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  • 0
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  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.173 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 6, 82031 Grünwald

Leo 202x202a GmbH
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