Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Luisen 45
Eleganz in Bestlage: 3-Zimmer-Wohnung im historischen Stadtpalais mit Südbalkon in Berlin-Mitte
- Bezugsfertig
- Nur noch wenige Einheiten!
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AdresseLuisenstraße 45, 10117 Berlin / Mitte
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WohntypEtagenwohnung
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Preis755.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57%
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche98,77 m2
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Baujahr1838
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ID288267
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Anbieter Objekt-IDLUISEN-WE05
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug
Lage
•150 m zu Fuß zu Drogeriemarkt und Supermarkt
•250 m zu Fuß zum Deutschen Theater
•500 m mit dem Fahrrad zum Futurium
•650 m mit dem Fahrrad zum Friedrichstadt-Palast
•850 m mit dem Fahrrad zum Reichstag
•8 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz
•13 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•35 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
• Zwei elegant ausgestattete Bäder – das Hauptbad mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche, das zweite mit bodengleicher Dusche
• Edler Echtholzparkettboden
• Maßgefertigte Einbauküche
• Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Etagen
• Stilvoll restauriertes Treppenhaus mit historischen Details und moderner Lichtgestaltung
• Zwei geschmackvoll angelegte, ruhige Innenhöfe zur gemeinschaftlichen Nutzung
Beschreibung
Mit großer Sorgfalt wurden Fassaden, Treppenhäuser und Innenhöfe denkmalgerecht saniert. Die klassische Architektur wurde mit feinen Details veredelt: kunstvolle Geländer, harmonische Lichtgestaltung, elegante Bodenbeläge und zwei moderne Aufzüge sorgen für einen durchgängig hochwertigen Eindruck – vom ersten Schritt ins Haus bis in die eigene Wohnung.
Die rund 99 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und klare Raumaufteilung. Hohe Decken, große Fenster und edles Echtholzparkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Herzstück ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung – ein stilvoller Ort der Erholung, fern vom Alltagstrubel.
Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich ebenfalls zum Balkon. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das andere mit bodengleicher Dusche – bieten wohltuenden Komfort und ein durchgängig stimmiges Designkonzept.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-04-27
Energieträger: GAS
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 151.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.527 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Luisen 45
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
