Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Luisen 45
Exklusiv über den Dächern der Hauptstadt: stilvolles Wohnen mit XXL-Terrasse und zwei Bädern
- Bezugsfertig
- Nur noch wenige Einheiten!
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AdresseLuisenstraße 45, 10117 Berlin / Mitte
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis1.109.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57%
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Etage5. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche131,99 m2
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Baujahr1838
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ID288269
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Anbieter Objekt-IDLUISEN-WE23
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug
Lage
•150 m zu Fuß zu Drogeriemarkt und Supermarkt
•250 m zu Fuß zum Deutschen Theater
•500 m mit dem Fahrrad zum Futurium
•650 m mit dem Fahrrad zum Friedrichstadt-Palast
•850 m mit dem Fahrrad zum Reichstag
•8 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz
•13 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•35 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
•Zwei elegant ausgestattete Bäder – das Hauptbad mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche, das zweite mit komfortabler bodengleicher Dusche
•Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof
•Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
•Echtholzparkett
•Großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte
•Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Etagen
Beschreibung
Schon beim Eintreten öffnen raumhohe Fenster weite Blickachsen und lassen die Stadt in die Räume hineinströmen. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur eindrucksvollen XXL-Terrasse – ein besonderer Ort für den ersten Kaffee bei traumhaften Sonnenaufgängen, entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Freunden über den Lichtern Berlins.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer setzen luxuriöse Akzente: eines mit Badewanne und bodengleicher Rainshower-Dusche, das andere mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche. Edle Materialien, klare Linien und eine stimmige Gestaltung schaffen hier Orte des Rückzugs und der Erholung.
Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten so einen erholsamen Ausgleich zum urbanen Leben. Parkettböden, großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster und präzise Details unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Design.
Hier wohnen Sie mitten im kulturellen und kulinarischen Zentrum Berlins – mit kurzen Wegen zur Spree, zum Regierungsviertel und zu den schönsten Plätzen der Hauptstadt. Eine Wohnung, die nicht nur überzeugt, sondern inspiriert.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-04-27
Energieträger: GAS
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 221.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.712 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Luisen 45
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
