MainGlück

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MainGlück

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in ruhiger Lage

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Best Place Frankfurt
  • Adresse
    Dieburger Straße 12d, 60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    825.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    105,27 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    287260
  • Anbieter Objekt-ID
    DIEB-WE102

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Ausstattung

• KfW 40 plus und KFN Förderung
•Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 30 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
•Balkon, Terrasse oder Garten
•Tiefgaragenstellplätze
•Aufzug in alle Etagen
•Videogegensprechanlage
•Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
•Glasfaseranbindung
•Kellerräume
•Stellplatz für Lastenrad
•Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
•Attraktive Grünanlagen
•Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)

Beschreibung

Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bekommt Tageslicht von drei Seiten und verzaubert mit dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Terrasse und eigenem Garten. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung zeichnet ebenfalls ihr hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer, die beiden schön geschnittenen Zimmer sowie ein Dusch-Bad mit Tageslicht aus. Willkommen im „Main Glück“.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-08-09
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der Bauträger bietet für Kapitalanleger eine kostenfreie, notariell abgesicherte Mietgarantie für 10 Jahre und für denselben Zeitraum einen kostenfreien Vermietungsservice bei jeder erneuten Vermietung.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 165.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.761 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MainGlück

Kapitalanleger aufgepasst: Rendite-Turbo in Frankfurt inkl. 10 Jahre Mietgarantie

Preis

285.000 €

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1 Zi.

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Zimmer

3 Zi.

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Preis

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Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Best Place Frankfurt

Goethestraße 2, 60313 Frankfurt am Main

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