MainGlück

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MainGlück

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse und moderner Ausstattung

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Best Place Frankfurt
  • Adresse
    Dieburger Straße 12d, 60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    715.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    84,96 m2
  • Gesamtfläche
    84,96 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    287261
  • Anbieter Objekt-ID
    DIEB-WE203

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Ausstattung

• KfW 40 plus und KFN Förderung
•Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 30 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
•Balkon, Terrasse oder Garten
•Tiefgaragenstellplätze
•Aufzug in alle Etagen
•Videogegensprechanlage
•Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
•Glasfaseranbindung
•Kellerräume
•Stellplatz für Lastenrad
•Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
•Attraktive Grünanlagen
•Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)

Beschreibung

Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort.

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung schenkt Ihnen Erholung und Entspannung vom Alltag. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Süd-Terrasse und zum Garten. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Der umlaufende Garten schenkt Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Attraktiv sind auch die beiden Zimmer mit Blick in den Garten. Abgerundet wird das moderne Wohnerlebnis vom Duschbadezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. Willkommen im „Main Glück“.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-08-09
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir sind jeden Sonntag von 14:00 - 16:00 Uhr im Showroom in der Dieburger Straße 12D für Sie vor Ort.

Der Bauträger bietet für Kapitalanleger eine kostenfreie, notariell abgesicherte Mietgarantie für 10 Jahre und für denselben Zeitraum einen kostenfreien Vermietungsservice bei jeder erneuten Vermietung.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 143.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.393 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MainGlück

Kapitalanleger aufgepasst: Rendite-Turbo in Frankfurt inkl. 10 Jahre Mietgarantie

Preis

285.000 €

Wohnfläche

31,26 m2

Zimmer

1 Zi.

Lichtdurchflutete Neubau-Wohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung

Preis

376.000 €

Wohnfläche

46,96 m2

Zimmer

1,5 Zi.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Bad und Balkon

Preis

376.000 €

Wohnfläche

45,55 m2

Zimmer

2 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Smart Home, Tiefgarage und gehobener Ausstattung

Preis

485.000 €

Wohnfläche

59,55 m2

Zimmer

3 Zi.

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Fußbodenheizung und attraktivem Grundriss

Preis

505.000 €

Wohnfläche

59,58 m2

Zimmer

3 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Best Place Frankfurt

Goethestraße 2, 60313 Frankfurt am Main

Aktuelle Projekte (6)
Referenzen (1)
Impressum
Exposé/Preisliste anfordern