Mannesmannufer 3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mannesmannufer 3

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und direktem Rheinblick

Adresse

Mannesmannufer 3, 40213 Düsseldorf / Carlstadt
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

Auf Anfrage
Etage

3
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

173 m²
Nutzfläche

5 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Jahresanfang 2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Gruppennummer

1
Etagenzahl

8
ID

166264119
Objektnummer

3.10

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Die Düsseldorfer Carlstadt ist einer der begehrtesten und pulsierendsten Stadtteile in Düsseldorf. Hier trifft man sich. In den vielen kleinen Geschäften, in den unzähligen charmanten Straßencafés, Restaurants und Bars, aber auch im Stadtmuseum, dem Filmmuseum oder dem Marionettentheater. Die Staatskanzlei ist hier ebenso angesiedelt wie der Behrensbau. Besonderer Beliebtheit erfreut sich die Uferpromenade die als Allee die Altstadt mit dem Landtag verbindet. Große und kleine Spaziergänger, Radfahrer und Sportbegeisterte genießen den herrlichen Blick auf Oberkassel bei wärmender Westsonne. Die nahegelegene Altstadt lädt zum Ausgehen ein, nicht nur Kulinarisches aus aller Welt wird hier angeboten, auch das original Düsseldorf Altbier findet seinen Zuspruch.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U 71 und den Buslinien 726 und 736, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Der Rheinufertunnel bindet den Norden (Flughafen DUS 15 Minuten) und Süden an, die Rheinkniebrücke erschließt den Westen. ...

Ausstattung im Überblick

Ausstattung
Haus
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertige Muschelkalkfassade zum Rheinufer
- Großzügiger Hauseingangsbereich zum Mannesmannufer
- Natursteinbodenbelag im Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
- Türlaibung als Natursteinportal
- Personenaufzug in Edelstahlauskleidung und Natursteinboden
- Gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Lüftungsanlage mit Heiz- (Fernwärme) Kühlregister
Wohnung
- Barrierefreie Grundrissgestaltung
- Klingel- Sprechanlage mit Videosystem
- KNX Bussteuerungssystem
- CAT-7 Datenkabel
- Dreifach Isolierverglaste Holzfenster mit Alu Deckschale außen
- große Hebe- Schiebetüranlage zum Westbalkon
- Außenliegender Sonnenschutz als textiler Screen
- Eiche Parkett als Flechtboden verlegt in Wohn- und Schlafraum
- Begehbare Ankleide und Masterbad
- Handtuchheizkörper, Spiegelschrank als Schreineranfertigung,
Kopfbrause und Ablagenischen im Masterbad
- hansgrohe Armaturen, Duravit Badewanne in 180x80 cm
- Steinzeugfliese 90x90 cm in Bädern und Nebenräumen
- Wände in Q 3 Qualität mit Malervlies ...

Beschreibung

In einem modernen Neubau, der sich perfekt in die bauliche Umgebung einfügt, entstehen 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick auf die Uferpromenade, den Rhein mit seinen Wiesen und die Skyline von Oberkassel.

Auf 8 Etagen sind alle unsere Wohnungen zum Rhein ausgerichtet, die Westausrichtung verspricht wohlige Abende auf dem Balkon mit außergewöhnlichen Sonnenuntergängen. Der Neubau verspricht modernste Technik und ein luxuriöses Ambiente. Im Norden grenzt ein hochwertiges Wohnhaus an, im Süden die Zentrale von alltours Flugreisen und im Osten ein neues Mietwohngebäude. Im Westen, da ist nichts als Weitblick über den Rhein. ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

Verkauf direkt vom Eigentümer

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da wir ausschließlich an direkten Kontakten zu Kaufinteressenten interessiert sind.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mannesmannufer 3

Ihre großzügige 2-Raum- Wohnung mit herrlichem Rheinblick

Preis

Auf Anfrage

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

2 Zi.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Rheinblick