Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens marena
marena - Wohnen in Krems
- Energieeffizienzklasse A
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AdresseKremstalstraße 75, 3500 Krems an der Donau
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PreisAuf Anfrage
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ZimmeranzahlAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ID294742
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Anbieter Objekt-ID7482/45
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Nordostbalkon/-terrasse
- Nordwestbalkon/-terrasse
- Ostbalkon/-terrasse
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Südostbalkon/-terrasse
- Südwestbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Westbalkon/-terrasse
- Zentralheizung
Lage
Beschreibung
Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt bietet marena bezugsfertige Eigentums- und Mietwohnungen sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Das einzigartige Architekturkonzept platziert die einzelnen Baukörper verschwenkt zueinander und schafft auf diese Weise spannende Blickachsen und begrünte Freibereiche mit Sitzgelegenheiten.
Von durchdachten 2- bis 4-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
- Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
- Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
- Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
- Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
- Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
- Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche
- Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) in hauseigener Garage
- Besucherparkplatz
- Privates Weinkellerabteil
- Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen von marena finden Sie auf unserer Website. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.
Ob Weinfrühling, Marillenblüte oder Sonnenwende – zu jeder Jahreszeit präsentiert sich das zauberhafte Donaustädtchen in der Wachau von seiner besten Seite und verkörpert puren Genuss und Lebensfreude. Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.
*Gebührenbefreiung bis zu € 11.500 sparen
Die vom Nationalrat befristete Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr bis zu einem Kaufpreis von €500.000 für Eigennutzer_innen, die Ihren Hauptwohnsitz in der gekauften Immobilie begründen, endet mit 1.Juli 2026. Der Antrag muss vor dem 1. Juli beim Grundbuchsgericht eintreffen (Beschluss Nationalrat vom 20.03.2024).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <950m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <775m
Universität <775m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <1.025m
Post <1.000m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <3.850m
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-11-05
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
marena
Preis
296.700 €
Wohnfläche
45,38 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
298.600 €
Wohnfläche
48,64 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.000 €
Wohnfläche
45,38 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
Mariannengasse 10, 1090 Wien
