Markelstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Markelstraße

Saniert + Balkon + Aufzug: Sonnige 2-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung inSteglitzer Bestlage, bezugsfrei

  • Nur noch wenige Einheiten!
Best Place Living
  • Adresse
    Markelstraße, 12163 Berlin / Steglitz
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    455.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57 %
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    64,81 m2
  • Baujahr
    1906
  • ID
    290902
  • Anbieter Objekt-ID
    MARKEL-WE3920

Merkmale

  • Personenaufzug

Lage


Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West.

•Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
•8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino
•10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9)
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
•5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
•10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz
•10 Min. mit dem Auto zum Grunewald
•20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
•30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße

Ausstattung

•Balkon
•Markenbad
•Rainshower Dusche
•Handtuchheizkörper
•Großformatige Fliesen
•Aufzug
•Keller

Beschreibung

In dieser praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung verbinden sich Berliner Geschichte mit modernem Komfort zu einem Wohnerlebnis der Extra-Klasse.
Erlesenes Echtholzparkett sorgt für ein warmes Gefühl in den Wohnräumen und in den liebevoll gepflegten Stuckverzierungen lebt die Romantik der Kaiserzeit weiter. Neu verputzte Wände und die altbautypischen hohen Decken schaffen ein Gefühl von Offenheit und Weite. Und sie sind die ideale Basis für Ihre Einrichtungsideen.
Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch mit Stühlen. Ein Flur trennt Wohn- und Schlafbereich und schafft Privatsphäre. Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Das Badezimmer erfüllt mit Markenausstattung, elegantem Design und hochwertigen Materialien moderne Ansprüche. In der bodengleichen Rainshower Dusche fühlt sich jede Dusche wie ein Bad in einem sanften tropischen Wasserfall an, während der Handtuchheizkörper für kuschelig warme Handtücher sorgt. Die 60x60 Fliesen in Grau bringen zeitlose Eleganz ins Bad und sind leicht zu pflegen
In der separaten Küche können Sie nach Herzenslust kochen und sogar noch eine kleine Frühstücksecke unterbringen.
Ist das etwas für Sie? Vereinbaren Sie einen Termin und erwachen Sie schon bald in Ihrer sanierten Gründerzeit-Oase.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2028-03-20
Endenergiebedarf: 102
Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieklasse: D
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.503 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Markelstraße

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