Markelstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Markelstraße

Kapitalanlage nahe Schloßstraße: Solide vermietete Gründerzeitwohnung - Steglitzer Bestlage

  • Nur noch wenige Einheiten!
Best Place Living
  • Adresse
    Markelstraße, 12163 Berlin / Steglitz
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    298.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    68,34 m2
  • Baujahr
    1906
  • ID
    290905
  • Anbieter Objekt-ID
    MARKEL-WE3815

Merkmale

  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West.

•Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
•8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino
•10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9)
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
•5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
•10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz
•10 Min. mit dem Auto zum Grunewald
•20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
•30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße

Ausstattung

•Vermietete Einheit – geeignet als Kapitalanlage
•Gründerzeitaltbau, Baujahr 1906
•Helles Tageslicht-Badezimmer
•Aufzug im Haus
•Separates Kellerabteil

Beschreibung

In einem gepflegten Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1906 befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung – eine solide Kapitalanlage im gefragten Berliner Stadtteil Steglitz. Die rund 68 m² große Einheit überzeugt mit klassischem Altbauflair: hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und ein tagesbelichtetes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und gewachsenem Umfeld macht dieses Objekt zu einer verlässlichen Anlageoption im Berliner Immobilienmarkt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-05-27
Endenergiebedarf: 129
Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieklasse: D
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 59.600 €
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Markelstraße

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