Markweg 1-3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Markweg 1-3

Neubau 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2 Balkonen.

Adresse

Markweg 1-3, 83624 Otterfing
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

559.500 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

55,58 m²
Baujahr

2027
Tiefgaragen-Stellplatz

39.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

295412
Anbieter Objekt-ID

2026-152

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Lage

Das idyllische Otterfing mit seinen 4825 Einwohnern ist die nördlichste Gemeinde des oberbayerischen Landkreises Miesbach. Die geografische Lage Otterfings ist für jeden Naturliebhaber ein Traum. Im Süden erstreckt sich das Bergpanorama der Alpen mit Blick auf das Mangfallgebirge und im Norden grenzt der Hofoldinger Forst. Über den Dächern der Gemeinde thront das Wahrzeichen Otterfings: Die Pfarrkirche St. Georg. Ein beschaulicher Ort mitten im Grünen ohne Großstadthektik. Natur pur!

Otterfing glänzt mit seiner geografischen Lage

Drei der schönsten bayerischen Seen – der Starnberger See, Tegernsee und Schliersee – sind schnell zu erreichen. Ausflüge durch das wunderschöne Voralpenland in die Berge bieten sich ebenfalls an.

Für Naturliebhaber

Wanderungen
Die Umgebung Otterfings bietet nicht nur eine Vielzahl von Wanderwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen, sondern glänzt auch mit einem besonderen „Schmankerl“ – einem historischen Ortsspaziergang.
Hier tauchen Sie in die Geschichte Otterfings ein und erfahren spannende Fakten über Ihren neuen Heimatort.

Außergewöhnliche Radwege
Radfahrer kommen im Voralpenland rund um Otterfing voll auf ihre Kosten. Mit dem Fahrrad lässt sich das nahegelegene Umland ideal erkunden.
Für besonders Abenteuerlustige bietet sich der Fernradweg „München–Venezia“ an – auf rund 560 km erreichen Sie die Adria.

Langlauf im Winter
Für Wintersportfreunde bietet Otterfing bei ausreichendem Schneefall bestens präparierte Loipen. Auf bis zu 10 km kommen sowohl klassische Langläufer als auch Skater voll auf ihre Kosten.

Ausstattung

+ 2 Balkone
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Bad mit Fenster
+ Bodengleiche Duschen
+ Elektrische Rollläden
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Edelstahlbeschläge für Fenster und Türen
+ Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
+ nachhaltiges, umweltfreundliches Konzept in Holzhybrid-Bauweise
+ Tiefgarageneinzelstellpläte
+ uvm.

Beschreibung

EINE WOHLFÜHL-OASE MIT LÄNDLICHEM CHARME

Die massive und energetisch effiziente Bauweise verbindet nachhaltige Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort und sorgt für langfristig niedrige Unterhaltskosten. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie hochwertige, schall- und wärmeisolierende Fenster schaffen eine hervorragende Energiebilanz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Türen sowie geschmackvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Außenrollläden ermöglichen bei Bedarf eine komfortable Verdunkelung. Terrassen mit privaten Gärten sowie großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zukunftsperspektive

München zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Metropolregionen Europas. Die Kombination aus internationaler Wirtschaftskraft, kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und begrenztem Wohnraumangebot schafft langfristig hervorragende Perspektiven für Immobilieninvestments.

Europäisches Technologiezentrum „Isar Valley“
Standort-Highlights

Der Großraum München zählt zu den führenden Technologie- und Innovationsstandorten Europas. Internationale Konzerne sowie zahlreiche Start-ups prägen das sogenannte „Isar Valley“ und sorgen für einen kontinuierlichen Zuzug hochqualifizierter Fachkräfte.

Warum in der Region München investieren?

• Bevölkerungswachstum prognostiziert bis 2040 über 14 %
• Kontinuierlicher Zuzug von Studierenden und Fachkräften
• Extrem niedrige Leerstandsquote und hohe Mietnachfrage
• Das Wohnungsangebot wächst deutlich langsamer als die Nachfrage
• Führender Technologie- und Innovationsstandort Deutschlands
• Über 1.000 internationale Unternehmen vor Ort
(u. a. BMW,Allianz,Siemens,Google,Amazon,Apple)

Sonstiges

Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/-vermittlung bleiben vorbehalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann trotz gewissenhafter Prüfung und sorgfältiger Erarbeitung keine Gewähr übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen entsprechen den vorläufigen Planungsstand zum Druckzeitpunkt. Angaben und Darstellungen zu Möglichkeiten der Gestaltung haben für die spätere Umsetzung und die tatsächliche Ausführung daher keine Verbindlichkeit. Alle Abbildungen, insbesondere Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen, sind künstlerische Darstellungen. Sie stellen lediglich Vorschläge dar, sind jedoch nicht Leistungsbestandteil; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Für die Ausführung des Projekts sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen inklusive der Baubeschreibung rechtlich verbindlich. Vorbehalten werden weiterhin Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen oder Änderungen. Für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für die zukünftige Entwicklung von Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten. Alle Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Herausgebers erfolgen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 111.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.796 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Markweg 1-3

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Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Villa Nova

Max-Planck-Straße 3, 85609 Aschheim

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