Wowobau
Mein Aubing 4
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- GEG 2020
Projektdetails
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AdresseAubing-Ost-Straße 68/70, 81245 München / Aubing
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
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Preis589.900 € - 965.900 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche62,08 - 108,49 m2
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Bezugsfertig31.12.2025
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27758
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kinderspielplatz
- Parkettboden
- Rollläden
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Öffnungszeiten Musterwohnung:
Sonntags 14:00 bis 16:00 Uhr | Aubing-Ost-Straße 70, 81245 München
Wir freuen uns, Sie in unserer Musterwohnung begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Projektbeschreibung
Mein Aubing 4
Moderne Eigentumswohnungen im Münchener Westen – heute besichtigen und schon „morgen“ einziehen
Eigentumswohnungen in bekannter WOWOBAU-Qualität
Wie stellen Sie sich ein erfülltes Leben vor? Das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, gehört sicher aus zu Ihren Lebenszielen. Um dies zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfeldes ein entscheidender Schlüssel.
Wenn Sie Wohnen in ländlicher Idylle und aktives Stadtleben gleichermaßen schätzen, kombiniert mit einer modernen Wohnung die all Ihren Ansprüchen und Wünschen gerecht wird, dann sind Sie in "Mein Aubing 4" genau richtig. "Mein Aubing 4" verbindet City-Nähe mit gesundem Abstand zu City-Trubel. Tolle Voraussetzungen also für viele Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Erholung. Naturverbundenheit.
Als Bewohner unseres Ensembles genießen Sie eine moderne, zeitlose und klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Großzügige Freiflächen mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten laden Sie ein, die Tage auch im Freien zu verbringen.
Erdgeschosswohnungen mit tollen, großflächigen Privatgärten. Obergeschoßwohnungen mit Eckbalkonen oder tiefen zonierten Balkonen mit viel Privatsphäre sowie Maisonettwohnungen mit einzigartigen Dachterrassen machen dieses Ensembles zu etwas ganz Besonderem.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf Qualität und Wohnkomfort Wert gelegt: Parkettböden und dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper in den Bädern sind nur einige Dinge, über die sich die Bewohner freuen können.
"Mein Aubing 4" wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (GEG 2020) gebaut. Dabei profitieren Sie als Eigentümer einer hochwertigen Immobilie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnraumklima.
Ausstattung im Überblick
Wohnqualität auf höchstem Niveau
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 62 m² bis 108 m² Wohnfläche
- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (GEG 2020)
- Kompakte und durchdachte Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten
- Etagenwohnungen mit großen Balkonen
- Parkettboden, Fußbodenheizung
- Viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätze
- Hochwertige Einbauküchen
- Endenergieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf 14 kWh/(m²a) Geothermie und Umweltwärme
- Baujahr 2024
Lage und Lagebeschreibung
Alles was das Herz begehrt
Die Lage des Wohnensembles "Mein Aubing 4" könnte kaum komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Pasing ist sogar nur eine Station entfernt. Auch die Pasing Arcaden, mit ihren 150 Shops, sind so schnell zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A99, dem Zubringer auf alle wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süd.
Im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied finden Sie unter anderem:
- 45 Ärzte bzw. Therapeuten
- 21 Zahnärzte
- 11 Apotheken
- 7 Grund- und 3 berufliche Schulen, außerdem im Umkreis 2 Realschulen, 3 Gymnasien sowie zahlreiche weiterführende Schulen
- 31 Kindertageseinrichtungen
- Ca. 336 Hektar unbebaute Erholungsfläche
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wowobau
Am Georgenstein 14, 82065 Baierbrunn
