Künne Immobilien Gruppe
Meisterhöfe
Effizienzhaus 40 mit QNG 40 Plus Wohnen zwischen Architektur, Geschichte und moderner Lebensqualität
Projektdetails
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AdresseHeinrichstraße 10-14, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
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WohntypHaus Wohnung
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Preis/m²ab 4,990 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche48 - 136 m²
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BezugsfertigEnde 2028
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Einheiten22
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkone
- Fu0bodenheizung
- Loggien
- Parkett
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
DIE MEISTERHÖFE
In der Heinrichstraße 10 bis 14 in Leipzig entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das historischen Charme mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Projekt vereint einen hochwertigen Neubau mit der aufwendigen Sanierung einer denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikanlage und schafft so ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter.
Insgesamt entstehen 22 hochwertige Wohneinheiten, darunter 13 Eigentumswohnungen im Vorderhaus, 6 Wohnungen im Hinterhaus sowie 3 exklusive Stadthäuser im denkmalgeschützten Fabrikgebäude. Das Ensemble verbindet zeitlose Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Der Neubau wird nach dem Standard Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung errichtet. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen Aufzug. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage ist optional und kann auf Wunsch des Erwerbers gegen Mehrpreis umgesetzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine individuell geplante Einbauküche zu erwerben. Hierfür arbeiten wir mit unserem erfahrenen Partner, der Firma Penning, zusammen. Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt für eine persönliche Beratung her.
Das historische Fabrikgebäude wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der charakteristische Industriecharme bleibt erhalten und wird mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Kapitalanleger profitieren hier zusätzlich von den attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eines denkmalgeschützten Gebäudes.
Das Wohnensemble verfügt über 15 Stellplätze, 22 Kellerräume sowie eine durchdachte Freianlagenplanung.
Die Heinrichstraße verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die Heinrichstraße bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, energieeffizientem Neubau, nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen. ...
In der Heinrichstraße 10 bis 14 in Leipzig entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das historischen Charme mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Projekt vereint einen hochwertigen Neubau mit der aufwendigen Sanierung einer denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikanlage und schafft so ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter.
Insgesamt entstehen 22 hochwertige Wohneinheiten, darunter 13 Eigentumswohnungen im Vorderhaus, 6 Wohnungen im Hinterhaus sowie 3 exklusive Stadthäuser im denkmalgeschützten Fabrikgebäude. Das Ensemble verbindet zeitlose Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Der Neubau wird nach dem Standard Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung errichtet. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen Aufzug. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage ist optional und kann auf Wunsch des Erwerbers gegen Mehrpreis umgesetzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine individuell geplante Einbauküche zu erwerben. Hierfür arbeiten wir mit unserem erfahrenen Partner, der Firma Penning, zusammen. Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt für eine persönliche Beratung her.
Das historische Fabrikgebäude wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der charakteristische Industriecharme bleibt erhalten und wird mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Kapitalanleger profitieren hier zusätzlich von den attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eines denkmalgeschützten Gebäudes.
Das Wohnensemble verfügt über 15 Stellplätze, 22 Kellerräume sowie eine durchdachte Freianlagenplanung.
Die Heinrichstraße verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die Heinrichstraße bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, energieeffizientem Neubau, nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen. ...
Ausstattung im Überblick
- QNG 40 PLUS Zertifiziert
- 22 hochwertige Wohneinheiten
- 3 exklusive Stadthäuser im denkmalgeschützten Fabrikgebäude
- Historischer Industriecharme trifft moderne Architektur
- Aufwendig revitalisierte denkmalgeschützte Bausubstanz
- Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Moderne Luftwärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen & Aufzug
- 15 Einzelstellplätze & 22 Kellerräume
- wettergeschützte Lagerboxen im EG für jede Wohneinheit
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
- Durchdachte Freianlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Zentrale Leipziger Lage mit kurzen Wegen
- Geeignet zur Eigennutzung & als Kapitalanlage ...
- 22 hochwertige Wohneinheiten
- 3 exklusive Stadthäuser im denkmalgeschützten Fabrikgebäude
- Historischer Industriecharme trifft moderne Architektur
- Aufwendig revitalisierte denkmalgeschützte Bausubstanz
- Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Moderne Luftwärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen & Aufzug
- 15 Einzelstellplätze & 22 Kellerräume
- wettergeschützte Lagerboxen im EG für jede Wohneinheit
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
- Durchdachte Freianlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Zentrale Leipziger Lage mit kurzen Wegen
- Geeignet zur Eigennutzung & als Kapitalanlage ...
Lage
Leipzig zählt zu den dynamischsten und aufstrebendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum Mitteldeutschlands bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot renommierter Universitäten und Hochschulen sowie eine lebendige Kunst- und Musikszene, die weltweit ihresgleichen sucht.
Die Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Gründerzeitbauten, einladenden Cafés, erstklassigen Restaurants und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot rund um die Petersstraße und das historische Stadtzentrum. Kulturliebhaber kommen in der Heimatstadt von Johann Sebastian Bach voll auf ihre Kosten – ob in der weltberühmten Oper Leipzig, im Gewandhaus oder in einer der zahlreichen Galerien und Museen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, sowie der internationale Flughafen Leipzig/Halle ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind alle Stadtteile bequem miteinander verbunden.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Auenwald, der Karl-Heine-Kanal oder die weitläufige Seenlandschaft im Süden der Stadt sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Leipzig vereint damit alles, was modernes Stadtleben heute ausmacht – und das zu einem im Vergleich mit anderen Metropolen noch immer attraktiven Preisniveau. ...
Die Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Gründerzeitbauten, einladenden Cafés, erstklassigen Restaurants und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot rund um die Petersstraße und das historische Stadtzentrum. Kulturliebhaber kommen in der Heimatstadt von Johann Sebastian Bach voll auf ihre Kosten – ob in der weltberühmten Oper Leipzig, im Gewandhaus oder in einer der zahlreichen Galerien und Museen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, sowie der internationale Flughafen Leipzig/Halle ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind alle Stadtteile bequem miteinander verbunden.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Auenwald, der Karl-Heine-Kanal oder die weitläufige Seenlandschaft im Süden der Stadt sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Leipzig vereint damit alles, was modernes Stadtleben heute ausmacht – und das zu einem im Vergleich mit anderen Metropolen noch immer attraktiven Preisniveau. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Marko Künne
+49 341 4429566
kontakt@mki-leipzig.de
