Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Monsieur Hirsch
Stilvolles Gründerzeit-Investment, Vorderhaus, Balkon, Friedenau, Wohnung saniert
- Bezugsfertig
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AdresseSchmiljanstraße 7-8, 12161 Berlin / Tempelhof
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WohntypEtagenwohnung
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Preis525.000 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche97,29 m2
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Baujahr1900
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ID290827
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Anbieter Objekt-IDSCHM-WE18
Merkmale
- Befeuerung: Gas
- Keller
Lage
Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.
•2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
•Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
•7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
•15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
•13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
•20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten
•14 Auto-Min. zum Grunewald
Ausstattung
• Gründerzeit-Ensemble, modernisiert
• Wohnung im Vorderhaus, saniert
• Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• Gespachtelte Wände
• Moderne Kunststofffenster
• Top-Lage im idyllischen Friedenau
• Provisionsfrei
Beschreibung
Die vermietete Wohnung im Vorderhaus überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre und den klassischen Altbaugrundriss. Im dritten Obergeschoss gelegen, gehen alle Zimmer vom Flur einzeln ab. Zur Straßenseite liegen das Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer, die mit einer Flügeltür verbunden sind. Zur Hofseite gibt es das dritte Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer und die Küche mit Speisekammer. Gespachtelte Wände und moderne Kunststofffenster runden das zeitgemäße Wohngefühl ab.
Die Wohnung ist vermietet und bietet eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in einem repräsentativen Gründerzeitanwesen mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Es besteht keine Sperrfrist.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-02-15
Endenergiebedarf: 99.3
Energieträger: GAS
Energieklasse: C
99.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 105.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.735 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Monsieur Hirsch
Anbieter
Best Place Living
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
