Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN zu besichtigen
Mehr Haus. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zukunft.
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Adresse65203 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²5.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche147 m²
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Nutzfläche50 m²
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Grundstücksfläche250 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abDezember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID171376189
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ObjektnummerWIBMK
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
- Stufenloser Zugang
Lage
Biebrich. Wiesbaden vor der Tür. Der Rhein fast um die Ecke.
Wiesbaden-Biebrich gehört zu den Stadtteilen, die urbanes Leben und Freizeitwert auf angenehme Weise miteinander verbinden.
Gewachsene Strukturen, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zu Rhein und Schlosspark machen Biebrich insbesondere für Familien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Das Biebricher Rheinufer gehört zu den besonderen Qualitäten des Stadtteils.
Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach Zeit am Wasser verbringen – der Rhein bringt ein Stück Freizeit direkt in den Alltag.
Nicht weit davon prägen die Parkanlage des Friedhofs und das
barocke Biebricher Schloss und der weitläufige Schlosspark das besondere Lebensgefühl des Stadtteils. Viel Grün, alte Bäume und großzügige Wege schaffen einen Rückzugsort, den man nicht erst für den Wochenendausflug anfahren muss.
Ein Standort, der auch montags funktioniert.
Für Familien zählt nicht nur das Wochenende. Entscheidend ist,
wie unkompliziert der Alltag funktioniert.
Biebrich verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote sowie Spielplätze,
Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
Auch ohne Auto ist Biebrich gut angebunden.
Busverbindungen führen unter anderem in Richtung Wiesbadener Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich und der Westbahnhof binden den Stadtteil zusätzlich an den regionalen Bahnverkehr an; über den
Wiesbadener Hauptbahnhof bestehen weitere Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region.
Mit dem Auto profitiert der Standort von seiner zentralen Lage zwischen den wichtigen Zielen der Region. Mainz liegt auf der anderen Rheinseite, die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar und auch Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt sind gut angebunden.
Damit verbindet die Bernhard-May-Straße etwas, das für viele
Hauskäufer entscheidend ist: ein eigenes Zuhause mit Garten
und genügend Platz für die Familie – ohne auf die Möglichkeiten
einer Großstadt und die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen.
Ein Zuhause in Biebrich, das heute passt – und morgen noch Raum für neue Pläne lässt. ...
Wiesbaden-Biebrich gehört zu den Stadtteilen, die urbanes Leben und Freizeitwert auf angenehme Weise miteinander verbinden.
Gewachsene Strukturen, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zu Rhein und Schlosspark machen Biebrich insbesondere für Familien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Das Biebricher Rheinufer gehört zu den besonderen Qualitäten des Stadtteils.
Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach Zeit am Wasser verbringen – der Rhein bringt ein Stück Freizeit direkt in den Alltag.
Nicht weit davon prägen die Parkanlage des Friedhofs und das
barocke Biebricher Schloss und der weitläufige Schlosspark das besondere Lebensgefühl des Stadtteils. Viel Grün, alte Bäume und großzügige Wege schaffen einen Rückzugsort, den man nicht erst für den Wochenendausflug anfahren muss.
Ein Standort, der auch montags funktioniert.
Für Familien zählt nicht nur das Wochenende. Entscheidend ist,
wie unkompliziert der Alltag funktioniert.
Biebrich verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote sowie Spielplätze,
Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
Auch ohne Auto ist Biebrich gut angebunden.
Busverbindungen führen unter anderem in Richtung Wiesbadener Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich und der Westbahnhof binden den Stadtteil zusätzlich an den regionalen Bahnverkehr an; über den
Wiesbadener Hauptbahnhof bestehen weitere Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region.
Mit dem Auto profitiert der Standort von seiner zentralen Lage zwischen den wichtigen Zielen der Region. Mainz liegt auf der anderen Rheinseite, die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar und auch Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt sind gut angebunden.
Damit verbindet die Bernhard-May-Straße etwas, das für viele
Hauskäufer entscheidend ist: ein eigenes Zuhause mit Garten
und genügend Platz für die Familie – ohne auf die Möglichkeiten
einer Großstadt und die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen.
Ein Zuhause in Biebrich, das heute passt – und morgen noch Raum für neue Pläne lässt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 735.000 €Eigenkapital: 147.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.426 €
Ausstattung im Überblick
Modern. Wertig. Exakt so, wie Sie es wollen. Und bereit zum Einziehen.
Die Doppelhaushälften werden schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Natürliche Materialien und eine klare Gestaltung treffen dabei auf moderne Gebäudetechnik mit der
Energieeffizienzklasse A+ (vorläufiger Energieausweis, Änderungen vorbehalten).
Eicheparkett bringt Wärme in die Wohnräume, Malervlies schafft
eine hochwertige und zurückhaltende Grundlage für den eigenen Einrichtungsstil. Je nach Etage sorgen lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 2,60 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
+ 16 moderne, massivgebaute voll unterkellert Doppelhaushälften mit Vollwärmedämmung
+ 4 bis 6 Zimmer
+ bis zu 147 m² Wohnfläche
+ Grundstücke bis ca. 250 m²
+ unterschiedliche Grundriss- und Ausbauvarianten als Sonderausstattung
+ Dachgeschoss wahlweise als Ausbaureserve oder bereits
ausgebaut als Sonderausstattung
+ je nach Variante zweites Badezimmer im ausgebauten
Dachgeschoss
+ teilweise ca. 2,60 m lichte Raumhöhe
+ Eicheparkett, Feinsteinzeugfliesen und Malervlies
+ schlüssel- und bezugsfertige Übergabe
+ KfW-55-Effizienzhausstandard bis Ende 2026
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Dreifachverglasung
+ vorbereitete Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Dezember 2027
Damit ist auch energetisch vorgesorgt: Die Photovoltaikanlage
muss nicht unmittelbar realisiert werden – die bauliche
Vorbereitung dafür ist bereits vorhanden. ...
Die Doppelhaushälften werden schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Natürliche Materialien und eine klare Gestaltung treffen dabei auf moderne Gebäudetechnik mit der
Energieeffizienzklasse A+ (vorläufiger Energieausweis, Änderungen vorbehalten).
Eicheparkett bringt Wärme in die Wohnräume, Malervlies schafft
eine hochwertige und zurückhaltende Grundlage für den eigenen Einrichtungsstil. Je nach Etage sorgen lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 2,60 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
+ 16 moderne, massivgebaute voll unterkellert Doppelhaushälften mit Vollwärmedämmung
+ 4 bis 6 Zimmer
+ bis zu 147 m² Wohnfläche
+ Grundstücke bis ca. 250 m²
+ unterschiedliche Grundriss- und Ausbauvarianten als Sonderausstattung
+ Dachgeschoss wahlweise als Ausbaureserve oder bereits
ausgebaut als Sonderausstattung
+ je nach Variante zweites Badezimmer im ausgebauten
Dachgeschoss
+ teilweise ca. 2,60 m lichte Raumhöhe
+ Eicheparkett, Feinsteinzeugfliesen und Malervlies
+ schlüssel- und bezugsfertige Übergabe
+ KfW-55-Effizienzhausstandard bis Ende 2026
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Dreifachverglasung
+ vorbereitete Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Dezember 2027
Damit ist auch energetisch vorgesorgt: Die Photovoltaikanlage
muss nicht unmittelbar realisiert werden – die bauliche
Vorbereitung dafür ist bereits vorhanden. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Heute vier Zimmer. Morgen vielleicht sechs.
Ein Haus sollte nicht nur zu dem Leben passen, das man heute führt. Sondern auch zu dem, das noch vor einem liegt.
In der Bernhard-May-Straße 23 in Wiesbaden-Biebrich entstehen
16 durchdachte moderne Doppelhaushälften, die genau dafür
Raum lassen. Für Paare, für Familien, für den Wunsch nach dem eigenen Garten – und für Menschen, die beim Hauskauf nicht nur an heute denken.
Mit 4 bis 6 Zimmern, bis zu ca. 147 m² Wohnfläche und Grundstücken bis ca. 250 m² stehen unterschiedliche
Hausvarianten zur Wahl: mit oder ohne Keller, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss oder bereits vollständig ausgebaut. Denn vielleicht reichen heute vier Zimmer. Später wird ein zusätzliches Kinderzimmer gebraucht, das Homeoffice soll dauerhaft bleiben oder die größer werdenden Kinder wünschen sich ihren eigenen Bereich.
Das Besondere: Sie entscheiden selbst, wie viel Haus Sie heute
brauchen.
Selber machen. Oder einfach machen lassen.
Wer gerne gestaltet und selbst tätig wird, kann sich bewusst für eine Ausbaureserve im Dachgeschoss entscheiden. Der zusätzliche Raum lässt sich später nach den eigenen
Vorstellungen entwickeln – und genau dann, wenn er tatsächlich
gebraucht wird.
Wer dagegen möglichst fertig einziehen und Zeit sparen
möchte, überlässt den Ausbau den Experten. Je nach Variante kann das Dachgeschoss bereits vollständig ausgebaut und um ein zweites Badezimmer ergänzt werden.
Ausbaureserve oder fertig ausgebaut.
Mit oder ohne Keller. Vier Zimmer oder bis zu sechs.
Sie wählen das Haus, das zu Ihren Plänen passt.
Gute Aussichten – auch finanziell.
Neben der flexiblen Planung bietet das Projekt interessante
Rahmenbedingungen für den Weg ins eigene Zuhause.
Die Häuser werden im KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet
und können bei Kauf in 2026 damit -abhängig von den jeweils geltenden Programmen und persönlichen Voraussetzungen – interessante Förderperspektiven eröffnen. Wer erstmals selbstgenutztes Wohneigentum in Hessen erwirbt,
kann z.B. bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen
zudem vom Hessengeld profitieren.
Einen besonderen Vorteil bieten die Häuser 1 bis 4:
Kaufpreisfälligkeit erst bei Übergabe.
Während das neue Zuhause entsteht, bleibt die finanzielle Planung damit besonders übersichtlich. Der Kaufpreis für diese Häuser wird erst bei Übergabe fällig.*
Und auch hinter den Häusern steht Erfahrung: Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 55 Jahren Expertise realisiert. Fünf Jahrzehnte Bauerfahrung stehen für gewachsene Kompetenz, bewährte Abläufe und Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Wohnimmobilien.
Besuchen Sie gerne auch unseren Showroom in der Gaugasse 32–34 in Wiesbaden-Biebrich. Er gehört zu unserem nahegelegenen Projekt „Mosbach-Gärten“ mit insgesamt 24
Eigentumswohnungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von Ausstattung, Materialien und Wohnqualität zu verschaffen.
Gut zu wissen: Die voraussichtliche Bezugsfertigstellung ist Dezember 2027. Die Kaufpreise starten ab 675.000 €.
* Maßgeblich sind die Regelungen des jeweiligen Kaufvertrags. ...
Ein Haus sollte nicht nur zu dem Leben passen, das man heute führt. Sondern auch zu dem, das noch vor einem liegt.
In der Bernhard-May-Straße 23 in Wiesbaden-Biebrich entstehen
16 durchdachte moderne Doppelhaushälften, die genau dafür
Raum lassen. Für Paare, für Familien, für den Wunsch nach dem eigenen Garten – und für Menschen, die beim Hauskauf nicht nur an heute denken.
Mit 4 bis 6 Zimmern, bis zu ca. 147 m² Wohnfläche und Grundstücken bis ca. 250 m² stehen unterschiedliche
Hausvarianten zur Wahl: mit oder ohne Keller, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss oder bereits vollständig ausgebaut. Denn vielleicht reichen heute vier Zimmer. Später wird ein zusätzliches Kinderzimmer gebraucht, das Homeoffice soll dauerhaft bleiben oder die größer werdenden Kinder wünschen sich ihren eigenen Bereich.
Das Besondere: Sie entscheiden selbst, wie viel Haus Sie heute
brauchen.
Selber machen. Oder einfach machen lassen.
Wer gerne gestaltet und selbst tätig wird, kann sich bewusst für eine Ausbaureserve im Dachgeschoss entscheiden. Der zusätzliche Raum lässt sich später nach den eigenen
Vorstellungen entwickeln – und genau dann, wenn er tatsächlich
gebraucht wird.
Wer dagegen möglichst fertig einziehen und Zeit sparen
möchte, überlässt den Ausbau den Experten. Je nach Variante kann das Dachgeschoss bereits vollständig ausgebaut und um ein zweites Badezimmer ergänzt werden.
Ausbaureserve oder fertig ausgebaut.
Mit oder ohne Keller. Vier Zimmer oder bis zu sechs.
Sie wählen das Haus, das zu Ihren Plänen passt.
Gute Aussichten – auch finanziell.
Neben der flexiblen Planung bietet das Projekt interessante
Rahmenbedingungen für den Weg ins eigene Zuhause.
Die Häuser werden im KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet
und können bei Kauf in 2026 damit -abhängig von den jeweils geltenden Programmen und persönlichen Voraussetzungen – interessante Förderperspektiven eröffnen. Wer erstmals selbstgenutztes Wohneigentum in Hessen erwirbt,
kann z.B. bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen
zudem vom Hessengeld profitieren.
Einen besonderen Vorteil bieten die Häuser 1 bis 4:
Kaufpreisfälligkeit erst bei Übergabe.
Während das neue Zuhause entsteht, bleibt die finanzielle Planung damit besonders übersichtlich. Der Kaufpreis für diese Häuser wird erst bei Übergabe fällig.*
Und auch hinter den Häusern steht Erfahrung: Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 55 Jahren Expertise realisiert. Fünf Jahrzehnte Bauerfahrung stehen für gewachsene Kompetenz, bewährte Abläufe und Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Wohnimmobilien.
Besuchen Sie gerne auch unseren Showroom in der Gaugasse 32–34 in Wiesbaden-Biebrich. Er gehört zu unserem nahegelegenen Projekt „Mosbach-Gärten“ mit insgesamt 24
Eigentumswohnungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von Ausstattung, Materialien und Wohnqualität zu verschaffen.
Gut zu wissen: Die voraussichtliche Bezugsfertigstellung ist Dezember 2027. Die Kaufpreise starten ab 675.000 €.
* Maßgeblich sind die Regelungen des jeweiligen Kaufvertrags. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
20.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- C
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Weitere Infos
Mehr unter www.maywin-wohnen.de
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 735.000 €Eigenkapital: 147.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.426 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN zu besichtigen
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Ansprechpartner
Firma Wohnbau Hess
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de