Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe
3 Zimmer mit Weitblick - wohngesund leben, Zeit zum Genießen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Aubing
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Preis935.000 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche74,71 m2
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Baujahr2025
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ID293843
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Anbieter Objekt-ID5613-18
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur geschützten Loggia: ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Abend bei einem Glas Wein. Die Dachgeschosslage bringt Licht, Luft und viel Privatsphäre.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, die Grundrisslösung ist durchdacht und auf dauerhaftes, komfortables Wohnen ausgelegt.
Das dritte Zimmer, flexibel und wertvoll: Ein Raum, der sich Ihrem Leben anpasst - als Arbeits- oder Kreativzimmer, als Gästezimmer für Familie und Freunde oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen, Denken, Durchatmen.
Für besonderen Komfort sorgen zwei Badezimmer: eines mit bodengleicher Dusche für den unkomplizierten Alltag und eines mit Badewanne für entspannte Momente.
Energienachweis
Energieträger: Holz-Pellet
Energieklasse: C
94
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 187.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.040 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstr. 17, 80538 München
