Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe
Dachgeschoss mit Dachterrasse & Loggia – 2 Zimmer voller Freiraum
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Aubing
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Preis738.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche58,74 m2
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Baujahr2025
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ID293853
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Anbieter Objekt-ID5613-15
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.
Ausstattung
Beschreibung
Diese ca. ca. 58m² große Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich auf Dachterrasse und Loggia, die für sonnige Stunden, frische Luft und entspannte Abende im Freien sorgen.
Die Wohnung überzeugt durch viel Platz auf kompaktem Raum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst – sei es als Wohn- und Essbereich, Rückzugsort oder Homeoffice.
Helle Räume, wohngesunde Materialien und clever gestaltete Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Lifestyle, Komfort und Freiraum perfekt vereint – ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit Freiraum kombinieren möchten.
Energienachweis
Energieträger: Holz-Pellet
Energieklasse: C
94
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 147.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.400 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstr. 17, 80538 München
