Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe
Wohngesunder Komfort auf einer Ebene – barrierefrei im Dachgeschoss
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Aubing
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Preis965.000 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche81,38 m2
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Baujahr2025
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ID293856
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Anbieter Objekt-ID5613-54
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.
Ausstattung
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung.
Beschreibung
Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – bieten hohen Komfort für Alltag und Entspannung. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum, und passt sich den persönlichen Bedürfnissen an.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen: morgens die Sonne genießen, abends frische Luft auf sich wirken lassen – ein idealer Ort zum Entspannen.
Helle, lichtdurchflutete Räume, wohngesunde Materialien und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.
Energienachweis
Energieträger: Holz-Pellet
Energieklasse: C
93
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 193.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.138 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstr. 17, 80538 München
