Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe – Wohngesund leben
Wohngesunde 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon (barrierefrei)
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis570.000 €
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Preis/m²11.462 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche49,73 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID165548693
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Gruppennummer5613
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss 11_1.OG_Haus 1_Münc
Lage
Hohe Lebensqualität, zentrale Anbindung und ein idyllischer Ortskern mit Historie: Die „Münchner Höfe“ befinden sich westlich der Innenstadt – zwischen Schloss Nymphenburg und dem imposanten Kloster Fürstenfeld. Repräsentation, Macht und Erhabenheit verleihen diesen Bauwerken ihre typische Aura und wirken auf Münchner wie Gäste anziehend.
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden. ...
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 114.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.830 €
Ausstattung im Überblick
Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine große Vielfalt mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen aus. Zur Ausstattung gehören hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, angenehme Raumproportionen, schöne Sichtachsen und wertige Badezimmer mit Markenfabrikaten. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen- Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze.
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung. ...
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung. ...
Beschreibung
Die ca. 50 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Wohn- und Freiraum schafft. Die durchdachte Raumaufteilung und barrierefreie Gestaltung machen die Einheit flexibel nutzbar – ideal für unterschiedliche Mietergruppen und eine attraktive Kapitalanlage.
Helle, wohngesunde Räume, eine praktische Raumaufteilung und durchdachte Außenflächen erhöhen die Attraktivität für Mieter und sorgen für eine langfristig solide Rendite.
Die Wohnung ist Teil eines Ensembles in beliebter Lage, das sowohl stabile Mieteinnahmen bietet als auch für maximale Wertsteigerung sorgt.
Investieren. Zurücklehnen. Profitieren. Denn für Ihre Investition bieten wir Ihnen 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice.
In Nachbarschaft zu historischen Gebäuden und gepflegten Wohnhäusern fügen sich die „Münchner Höfe“ harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Der Entwurf stammt aus der Feder des renommierten Münchner Architekturbüros juergenseifert.com ARCHITEKTUR. Seine architektonische Haltung ist geprägt von der individuellen Auseinandersetzung mit dem städtebaulichen Kontext der Umgebung und vor allem mit den gewünschten Wohnvorstellungen der künftigen Bewohner sowie der Übersetzung aller Parameter in eine zeitgemäße, moderne und nachhaltige Architektursprache. Der Architekt hat das modern anmutende Ensemble in drei Häuser gegliedert, die mit eleganten Fassaden, leichten Vor- und Rücksprüngen, schmalen Doppelfenstern im französischen Look, großzügigen Freisitzen und Privatgärten einen hohen Wohnkomfort versprechen. Die drei Geschosse unterstreichen die Lage und bieten Platz für 54 Wohnungen. ...
Helle, wohngesunde Räume, eine praktische Raumaufteilung und durchdachte Außenflächen erhöhen die Attraktivität für Mieter und sorgen für eine langfristig solide Rendite.
Die Wohnung ist Teil eines Ensembles in beliebter Lage, das sowohl stabile Mieteinnahmen bietet als auch für maximale Wertsteigerung sorgt.
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In Nachbarschaft zu historischen Gebäuden und gepflegten Wohnhäusern fügen sich die „Münchner Höfe“ harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Der Entwurf stammt aus der Feder des renommierten Münchner Architekturbüros juergenseifert.com ARCHITEKTUR. Seine architektonische Haltung ist geprägt von der individuellen Auseinandersetzung mit dem städtebaulichen Kontext der Umgebung und vor allem mit den gewünschten Wohnvorstellungen der künftigen Bewohner sowie der Übersetzung aller Parameter in eine zeitgemäße, moderne und nachhaltige Architektursprache. Der Architekt hat das modern anmutende Ensemble in drei Häuser gegliedert, die mit eleganten Fassaden, leichten Vor- und Rücksprüngen, schmalen Doppelfenstern im französischen Look, großzügigen Freisitzen und Privatgärten einen hohen Wohnkomfort versprechen. Die drei Geschosse unterstreichen die Lage und bieten Platz für 54 Wohnungen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Den eleganten Fassaden werden im Bereich der Fenster rechteckige Rahmen vorgesetzt, die entweder an einer Seite oder zu beiden Seiten der Fenster so eingeschnitten sind, dass sich in den Räumen ein optimaler Lichteinfall ergibt. Mit dem Motiv der Rahmung spielt das renommierte Münchner Architekturbüro juergenseifert.com ARCHITEKTUR auch bei den Loggien, denn auch sie besitzen farblich abgesetzt und in die Fassade eingefasste Rahmen. Dieses Spiel mit positiven und negativen Formen zeichnet das Äußere ebenso aus, wie die Gärten bei den Erdgeschoss-Wohnungen, Balkone und Loggien in den Etagen und darüber die begrünten Dachflächen.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Anbieter
Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
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089 232 387 18 0
anfrage@krieger-schramm.de