Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Münchner Höfe – Wohngesund leben
Wohngesunder Komfort auf einer Ebene – barrierefrei im Dachgeschoss
-
AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
Preis965.000 €
-
Preis/m²11.858 €
-
Etage3
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer2
-
Wohnfläche81,38 m²
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab2026
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis42.900 €
-
ID165562488
-
Gruppennummer5613
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss 54_DG_Haus 3_Münchn
Lage
Hohe Lebensqualität, zentrale Anbindung und ein idyllischer Ortskern mit Historie: Die „Münchner Höfe“ befinden sich westlich der Innenstadt – zwischen Schloss Nymphenburg und dem imposanten Kloster Fürstenfeld. Repräsentation, Macht und Erhabenheit verleihen diesen Bauwerken ihre typische Aura und wirken auf Münchner wie Gäste anziehend.
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden. ...
Wenige Gehminuten von den „Münchner Höfen“ entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 193.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.138 €
Ausstattung im Überblick
Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine große Vielfalt mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen aus. Zur Ausstattung gehören hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, angenehme Raumproportionen, schöne Sichtachsen und wertige Badezimmer mit Markenfabrikaten. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen- Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze.
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung. ...
Zu einem echten Zuhause wird Ihre Traumwohnung erst, wenn auch die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen: Beste Ausstattung ist bei den „Münchner Höfen“ samt Effizienzhaus 55 inbegriffen. Ob Parkett, Fußbodenheizung, formschöne Armaturen von Grohe oder elegante Wand- und Bodenfliesen, stets entstehen harmonische Räume zur persönlichen Entfaltung. ...
Beschreibung
Hell, großzügig und durchdacht: Diese ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, zwei Bäder und einen sonnigen Balkon – perfekt für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die barrierefreie Gestaltung sorgt dafür, dass alles leicht zugänglich und praktisch nutzbar ist.
Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – bieten hohen Komfort für Alltag und Entspannung. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum, und passt sich den persönlichen Bedürfnissen an.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen: morgens die Sonne genießen, abends frische Luft auf sich wirken lassen – ein idealer Ort zum Entspannen.
Helle, lichtdurchflutete Räume, wohngesunde Materialien und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.
In Nachbarschaft zu historischen Gebäuden und gepflegten Wohnhäusern fügen sich die „Münchner Höfe“ harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Der Entwurf stammt aus der Feder des renommierten Münchner Architekturbüros juergenseifert.com ARCHITEKTUR. Seine architektonische Haltung ist geprägt von der individuellen Auseinandersetzung mit dem städtebaulichen Kontext der Umgebung und vor allem mit den gewünschten Wohnvorstellungen der künftigen Bewohner sowie der Übersetzung aller Parameter in eine zeitgemäße, moderne und nachhaltige Architektursprache. Der Architekt hat das modern anmutende Ensemble in drei Häuser gegliedert, die mit eleganten Fassaden, leichten Vor- und Rücksprüngen, schmalen Doppelfenstern im französischen Look, großzügigen Freisitzen und Privatgärten einen hohen Wohnkomfort versprechen. Die drei Geschosse unterstreichen die Lage und bieten Platz für 54 Wohnungen. ...
Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – bieten hohen Komfort für Alltag und Entspannung. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum, und passt sich den persönlichen Bedürfnissen an.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen: morgens die Sonne genießen, abends frische Luft auf sich wirken lassen – ein idealer Ort zum Entspannen.
Helle, lichtdurchflutete Räume, wohngesunde Materialien und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.
In Nachbarschaft zu historischen Gebäuden und gepflegten Wohnhäusern fügen sich die „Münchner Höfe“ harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Der Entwurf stammt aus der Feder des renommierten Münchner Architekturbüros juergenseifert.com ARCHITEKTUR. Seine architektonische Haltung ist geprägt von der individuellen Auseinandersetzung mit dem städtebaulichen Kontext der Umgebung und vor allem mit den gewünschten Wohnvorstellungen der künftigen Bewohner sowie der Übersetzung aller Parameter in eine zeitgemäße, moderne und nachhaltige Architektursprache. Der Architekt hat das modern anmutende Ensemble in drei Häuser gegliedert, die mit eleganten Fassaden, leichten Vor- und Rücksprüngen, schmalen Doppelfenstern im französischen Look, großzügigen Freisitzen und Privatgärten einen hohen Wohnkomfort versprechen. Die drei Geschosse unterstreichen die Lage und bieten Platz für 54 Wohnungen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Holzpellets
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: NOT_APPLICABLE
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
Energieeffizienzklasse NOT_APPLICABLE
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Den eleganten Fassaden werden im Bereich der Fenster rechteckige Rahmen vorgesetzt, die entweder an einer Seite oder zu beiden Seiten der Fenster so eingeschnitten sind, dass sich in den Räumen ein optimaler Lichteinfall ergibt. Mit dem Motiv der Rahmung spielt das renommierte Münchner Architekturbüro juergenseifert.com ARCHITEKTUR auch bei den Loggien, denn auch sie besitzen farblich abgesetzt und in die Fassade eingefasste Rahmen. Dieses Spiel mit positiven und negativen Formen zeichnet das Äußere ebenso aus, wie die Gärten bei den Erdgeschoss-Wohnungen, Balkone und Loggien in den Etagen und darüber die begrünten Dachflächen.
...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Anbieter
Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
Ihre K+S Verkaufsberatung vor Ort
089 232 387 18 0
anfrage@krieger-schramm.de