MY CHOICE Eching

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MY CHOICE Eching

Traumhafte 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse, Loggia & Raum für die ganze Familie

Energieeffizienzklasse A
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Böhmerwaldstraße/Ecke Pommernstraße, 85386 Eching (Landkreis Freising)
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

789.000 €
Etage

3 OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

93,47 m²
Baujahr

2026
ID

287051
Anbieter Objekt-ID

BOEHM-WE50

Merkmale

Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Traditionswirtshaus und Take-Away-Service, dörflicher Charme und urbaner Lebensstil fügen sich in Eching harmonisch zusammen. Vieles für den Alltag lässt sich auf kurzen Wegen organisieren. Darüber hinaus könnte die Verkehrsanbindung kaum besser sein, allem voran durch die direkte S-Bahn-Haltestelle (Linie S1) mit kurzen Fahrzeiten in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Dazu sind die Autobahnen A9 und A92 minutenschnell erreicht.

Eching als ein dynamischer und profilierter Wirtschaftsstandort in Bayern garantiert mit seinen Standortvorteilen durch die räumliche Nähe zu expandierenden Businesszentren in Unterschleißheim-Lohhof, Freising und Garching beste Zukunftsaussichten.

Weit über dieses Jahrzehnt hinaus sichert die perfekte räumliche Lage mit idealer Infrastruktur die Nachfrage nach Arbeitsplätzen – und damit auch nach Wohnraum. So können Vermieter nicht nur von der nachhaltigen Wirtschaftsdynamik profitieren, sondern auch langfristig auf eine optimale Wertentwicklung ihrer Investition setzen. Kurzum eine hochattraktive Kapitalanlage, die eine exzellente Vermietbarkeit heute und auch noch in vielen Jahren verspricht.

Ausstattung

• Dachterrasse mit Südausrichtung
• Loggia mit Nord-West-Ausrichtung
• Zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins en suite mit Dusche)
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Fußbodenheizung & Stabparkett
• Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen

Beschreibung

Der Tag beginnt entspannt: Die Kinder frühstücken im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, während Sie auf der sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung die erste Tasse Kaffee genießen. Danach geht’s los – zu Fuß oder mit dem Rad zur nahegelegenen Schule oder Kita. Am Nachmittag trifft man sich wieder: Die Kinder spielen im eigenen Zimmer oder draußen auf den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, während Sie auf der überdachten Loggia im Nordwesten frische Luft tanken. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeutet Naherholung direkt vor der Haustür. Abends steht Ihnen je nach Stimmung ein entspannendes Bad in der Wanne oder eine erfrischende Dusche im en suite Bad zur Verfügung – und der Tag klingt ganz in Ruhe mit der Familie aus.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-06-19
Endenergiebedarf: 48.6
Energieträger: FERN
Energieklasse: A

48.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Unser Showroom ist jeden Samstag für Sie geöffnet. Zwischen 17:00 Uhr und 19:00 Uhr können Sie uns ganz unverbindlich in der Pommernstraße 2, 85386 Eching besuchen. Schauen Sie vorbei, entdecken Sie unsere Produkte vor Ort und lassen Sie sich persönlich beraten – wir freuen uns auf Sie!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 157.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.566 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MY CHOICE Eching

Familienfreundlich wohnen in Eching: 5-Zimmer-Neubau mit Balkon, Fußbodenheizung und Aufzug

Preis

859.000 €

Wohnfläche

105,7 m²

Zimmer

5 Zi.