Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MY CHOICE HAAR
Exklusive 6-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Südwest-Dachterrasse
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AdresseAm Handwerkerhof 18, 85540 Haar
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²9.225 €
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Etage3
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer3
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche129,97 m²
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Nutzfläche46,79 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170435211
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ObjektnummerWE 18
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Naturnah wohnen, urban angebunden und langfristig attraktiv: MY CHOICE HAAR liegt im denkmalgeschützten Jugendstilpark und verbindet eine ruhige, parkähnliche Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Metropole. Die besondere Lage bietet viel Grün, Privatsphäre und ein historisch geprägtes Wohnambiente – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Das Haarer Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kitas ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die schnelle Anbindung an A99 und A94 für eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, der Messe, wichtiger Wirtschaftsstandorte und des Flughafens.
Für Eigennutzer bedeutet die Lage vor allem hohe Lebensqualität: ruhig und grün wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu München verzichten zu müssen. Kapitalanleger profitieren von einem gefragten Wohnstandort im wirtschaftsstarken Landkreis München, einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer nachhaltigen Neubauqualität mit Effizienzhaus-55-Standard.
So verbindet MY CHOICE HAAR eine außergewöhnliche Wohnlage mit nachhaltiger Qualität und langfristiger Standortperspektive – eine Kombination, die sowohl für das eigene Zuhause als auch als wertorientierte Kapitalanlage überzeugt. ...
Das Haarer Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kitas ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die schnelle Anbindung an A99 und A94 für eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, der Messe, wichtiger Wirtschaftsstandorte und des Flughafens.
Für Eigennutzer bedeutet die Lage vor allem hohe Lebensqualität: ruhig und grün wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu München verzichten zu müssen. Kapitalanleger profitieren von einem gefragten Wohnstandort im wirtschaftsstarken Landkreis München, einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer nachhaltigen Neubauqualität mit Effizienzhaus-55-Standard.
So verbindet MY CHOICE HAAR eine außergewöhnliche Wohnlage mit nachhaltiger Qualität und langfristiger Standortperspektive – eine Kombination, die sowohl für das eigene Zuhause als auch als wertorientierte Kapitalanlage überzeugt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.199.000 €Eigenkapital: 239.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.844 €
Ausstattung im Überblick
Diese großzügige 6-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Ebenen, hochwertiger Ausstattung und einer wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden, Grillabenden und besonderen Momenten unter freiem Himmel einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich bei Bedarf vom Küchen- und Essbereich abtrennen lässt und so ein strukturiertes, ruhiges Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie zwei perfekt geschnittene Kinderzimmer. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das 2. Obergeschoss bietet einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich zum Beispiel ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung – perfekt für größere Familien oder Gäste.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Anspruch, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung legen. ...
Im Dachgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich bei Bedarf vom Küchen- und Essbereich abtrennen lässt und so ein strukturiertes, ruhiges Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie zwei perfekt geschnittene Kinderzimmer. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das 2. Obergeschoss bietet einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich zum Beispiel ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung – perfekt für größere Familien oder Gäste.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Anspruch, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung legen. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Inmitten des denkmalgeschützten Jugendstilparks entsteht mit MY CHOICE HAAR ein hochwertiges Wohnensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen miteinander verbindet. Die eleganten Punkthäuser fügen sich harmonisch in die parkähnliche Anlage ein und schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.
Das Projekt umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m². Ob kompaktes Zuhause, großzügige Familienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – die unterschiedlichen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. ...
Das Projekt umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m². Ob kompaktes Zuhause, großzügige Familienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – die unterschiedlichen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 59,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
59.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
NACHHALTIG & ZUKUNFTSORIENTIERT
MY CHOICE HAAR setzt auf eine langlebige und energieeffiziente Bauweise. Die Gebäude entstehen in massiver Ziegelbauweise und werden über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung beheizt. Mit dem Effizienzhaus-Standard 55 erfüllt das Projekt einen modernen energetischen Anspruch und schafft eine gute Grundlage für langfristige Energieeffizienz und Werterhalt.
Durch den erreichten Effizienzhaus-Standard bestehen zudem attraktive KfW-Fördermöglichkeiten. Je nach Nutzung können unter anderem die Programme KfW 296 und 297 für Eigennutzer sowie KfW 298 für Kapitalanleger infrage kommen. Unter den jeweiligen Fördervoraussetzungen sind zinsgünstige Kredite von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich.
WAS MY CHOICE HAAR WIRKLICH BESONDERS MACHT
Wohnen im Grünen mit Charakter
• Parkähnliche Anlage im denkmalgeschützten Jugendstilpark
• Stilvolle Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik und großzügigen Freiräumen
• Ruhiges, privates Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität
• Naturnah und zugleich bestens an München angebunden
Hochwertig wohnen, komfortabel leben
• Helle, großzügige Grundrisse mit offenen Wohnbereichen
• Eichenparkett, Designbäder und großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Loggien, Terrassen und Dachterrassen als private Freibereiche
Nachhaltig & zukunftsorientiert
• Effizienzhaus-55-Standard und umweltfreundliche Fernwärme
• Langlebige Massivbauweise aus Ziegel der Firma Schlagmann Poroton
• Nachhaltige Bauqualität für langfristigen Werterhalt
• Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten
Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger
• Gefragter Wohnstandort im Münchner Osten
• Sehr gute Anbindung an München, Messe und Flughafen
• Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen
• Zukunftssichere Kombination aus Lage, Qualität und Nachhaltigkeit
Persönliche Beratung zum Projekt und den günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten direkt am Infopavillon: Besuchen Sie uns zu den Öffnungszeiten oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar. Do 16–18 Uhr, Sa + So 14–16 Uhr. ...
MY CHOICE HAAR setzt auf eine langlebige und energieeffiziente Bauweise. Die Gebäude entstehen in massiver Ziegelbauweise und werden über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung beheizt. Mit dem Effizienzhaus-Standard 55 erfüllt das Projekt einen modernen energetischen Anspruch und schafft eine gute Grundlage für langfristige Energieeffizienz und Werterhalt.
Durch den erreichten Effizienzhaus-Standard bestehen zudem attraktive KfW-Fördermöglichkeiten. Je nach Nutzung können unter anderem die Programme KfW 296 und 297 für Eigennutzer sowie KfW 298 für Kapitalanleger infrage kommen. Unter den jeweiligen Fördervoraussetzungen sind zinsgünstige Kredite von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich.
WAS MY CHOICE HAAR WIRKLICH BESONDERS MACHT
Wohnen im Grünen mit Charakter
• Parkähnliche Anlage im denkmalgeschützten Jugendstilpark
• Stilvolle Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik und großzügigen Freiräumen
• Ruhiges, privates Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität
• Naturnah und zugleich bestens an München angebunden
Hochwertig wohnen, komfortabel leben
• Helle, großzügige Grundrisse mit offenen Wohnbereichen
• Eichenparkett, Designbäder und großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Loggien, Terrassen und Dachterrassen als private Freibereiche
Nachhaltig & zukunftsorientiert
• Effizienzhaus-55-Standard und umweltfreundliche Fernwärme
• Langlebige Massivbauweise aus Ziegel der Firma Schlagmann Poroton
• Nachhaltige Bauqualität für langfristigen Werterhalt
• Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten
Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger
• Gefragter Wohnstandort im Münchner Osten
• Sehr gute Anbindung an München, Messe und Flughafen
• Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen
• Zukunftssichere Kombination aus Lage, Qualität und Nachhaltigkeit
Persönliche Beratung zum Projekt und den günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten direkt am Infopavillon: Besuchen Sie uns zu den Öffnungszeiten oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar. Do 16–18 Uhr, Sa + So 14–16 Uhr. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.199.000 €Eigenkapital: 239.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.844 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MY CHOICE HAAR
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Ansprechpartner
Henning Dambly
+49 160 94664266
haar@mfc-wohnbau.de