N48 Apartments

Projektbeschreibung

In der Neuenhagener Straße 48 im charmanten Berlin-Mahlsdorf entsteht mit N48 ein stilvoller Neubau, der zeitgemäßes Wohnen neu definiert. Mit insgesamt 62 Wohnungen zwischen 1 und 3 Zimmern sowie 29 Tiefgaragenstellplätzen mit E-Mobilitäts Vorrüstung spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Ihre Investition mit Weitblick

N48 steht für zukunftssicheres Wohneigentum in einer wachsenden Metropolregion. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Rund 94 % des Kaufpreises* sind über die degressive AfA mit 5 % jährlich steuerlich abschreibbar - ein klarer Vorteil in einem inflationsgeschützten Markt. Die nachhaltige Bauweise, die energieeffiziente Versorgung und die hohe Wohnqualität sichern Ihnen stabile Mieteinnahmen und langfristigen Werterhalt.

Nachhaltige Energiekonzepte im Überblick

KfW-55

Gebaut nach aktuellem KfW-55-Standard - und noch mehr. N48 setzt auf eine innovative Bauweise mit industriell vorgefertigten Elementen und nachhaltigen Materialien wie Blähton-Leichtbeton. Diese Kombination sorgt nicht nur für eine präzise und hochwertige Ausführung, sondern auch für eine langlebige, ressourcenschonende Bausubstanz. Ergänzt durch moderne Haustechnik und erneuerbare Energien entsteht so ein Zuhause, das ökologisch wie ökonomisch überzeugt.

Wärmepumpe

Die Erdwärmepumpe nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs für eine effiziente Wärmeversorgung. Sie bietet eine besonders nachhaltige, ressourcenschonende Lösung für Heizen und Warmwasser. Ganzjährig stabil im Betrieb - unabhängig von Außentemperaturen. Ein innovatives System für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen.

Solaranlage

Die Photovoltaikanlage wandelt Sonnenlicht in Strom für das gesamte Gebäude um. So werden langfristig Betriebskosten gesenkt und der CO₂-Ausstoß reduziert. Gleichzeitig stärkt sie die Unabhängigkeit von externen Energieversorgern - ein Plus für Umwelt und Zukunftssicherheit.

Fußbodenheizung

In N48 sorgen innovative Heiz- und Kühldecken in allen Wohnräumen für behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer - ganz ohne sichtbare Heizkörper. Im Bad übernimmt eine moderne Fußbodenheizung diese Aufgabe und ergänzt einen praktischen Handtuchheizkörper. Das Ergebnis: optimales Raumklima, freie Wandflächen und ein Maximum an Wohnkomfort.

Stilvolles Wohnen mit Substanz

Die Architektur des Projekts vereint moderne Ästhetik mit funktionalem Wohnkomfort. Jedes Detail wurde darauf ausgerichtet, Lebensqualität zu maximieren - drinnen wie draußen:

• Balkone, Terrassen oder Privatgärten für fast jede Wohneinheit.
• Penthouse-Wohnungen mit umlaufenden Terrassen.
• Aufzug in alle Etagen
• Aufwendig gestalteter Garten mit Kinderspielplatz als grüne Oase

Innenräume mit Charakter

N48 vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie in einem harmonischen Gesamtkonzept.

• Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnräume
• Echtholzparkett & Heiz- und Kühldecken
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

Hochwertige Bäder durchdacht bis ins Detail

Die Bäder in N48 vereinen Design und Funktionalität auf hohem Niveau. Großformatige Fliesen, moderne Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen sowie Fußbodenheizung sorgen für täglichen Komfort. Ein deutliches Qualitätsmerkmal am Berliner Wohnungsmarkt.

• Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnräume
• Echtholzparkett & Heiz- und Kühldecken
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

Tiefgarage

N48 bietet 29 Tiefgaragenstellplätze, die Ihr Fahrzeug ganzjährig vor Regen, Schnee, Hitze - und auch vor Vogelkot - schützen. Kein lästiges Eiskratzen im Winter, kein überhitzter Innenraum im Sommer. Stattdessen: trockenen Fußes mit dem Aufzug direkt von der Garage bis zur Wohnung.

Tiefgaragenstellplätze sind begehrt - auch als Wertanlage. In vielen Lagen übersteigt die Nachfrage längst das Angebot. Wer hier einen Stellplatz sichert, investiert in langfristigen Komfort und Werterhalt.

Naturnah und bestens angebunden.

Wer in Mahlsdorf lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und schnelle Wege in die City. Waldowpark nur 5 Gehminuten entfernt Kaulsdorfer Seen in 10 Radminuten erreichbarGärten der Welt und Tierpark Berlin in unmittelbarer Nähe S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) 26 Min. bis Alexanderplatz, 17 Min. bis Ostkreuz, und ohne Umsteigen bis zum Kurfürstendamm Einkauf direkt um die Ecke: EDEKA Center Brehm