N48 Apartments

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens N48 Apartments

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Neuenhagener Straße 48, 12623 Berlin / Mahlsdorf
Preis

252.802 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

1,5
Badezimmer

1
Wohnfläche

38,13 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

31.08.2026
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

29
ID

293561
Anbieter Objekt-ID

Wohnung A2.07

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Erdwärme
Dusche
Einbauküche
Gehobene Ausstattung
Parkettboden
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

ÖPNV direkt am Quartier: Der S-Bahnhof Berlin-Mahlsdorf (S5) sowie die Tram 62 (S Köpenick ↔ S Mahlsdorf) liegen in wenigen Gehminuten. Mehrere Buslinien (195, 197, 398, N62, N95) binden das Umfeld feinmaschig an. So erreichen Sie City-Ost und City-West ohne Umwege.

Ausstattung

- Heiz- & Kühldecken
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Balkone, Terassen & Privatgärten
- Echtholzparkett
- Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorrüstung
- Bodentiefe Fenster
- KFW55 Standard
- ca. 94% der Kaufpreise mit 5% degressiver AfA abschreibbar

Beschreibung

In der Neuenhagener Straße 48 im charmanten Berlin-Mahlsdorf entsteht mit N48 ein stilvoller Neubau, der zeitgemäßes Wohnen neu definiert. Mit 62 modernen Wohnungen und 29 TG-Stellplätzen richtet sich das Projekt an Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Besondere: N48 wird in innovativer Modulbauweise errichtet. Vorproduzierte Blähton-Leichtbetonwände, fertige Bäder, vorinstallierte Elektro- und Sanitärmodule sowie integrierte Heiz- und Kühlsysteme werden vor Ort präzise zusammengesetzt. Das verkürzt die Bauzeit deutlich, reduziert Lärm, Staub und Abfall und garantiert gleichbleibend hohe Qualität.

Nachhaltige Materialien, mehr Wohnfläche bei gleicher Grundfläche und flexibel anpassbare Grundrisse machen das Projekt zukunftssicher. N48 vereint Nachhaltigkeit, Komfort und modernste Technik in perfekter Balance – ein Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 27.01.2035
Endenergiebedarf: 20
Energieträger: Erdwärme
Ausstelldatum: 2025-01-27
Energieklasse: A+

20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 50.560 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

851 €

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N48 Apartments

Stellplatz 11

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RESERVIERT

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3 Zi.

Anbieter

CasaNova RE GmbH

Steinplatz 3, 10623 Berlin

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