Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubau-Einfamilienhäuser Langenlonsheim
Ein Zuhause für gemütliche Stunden! (DHH J2)
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AdresseGebgernstraße 3, 55450 Langenlonsheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis431.100 €
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Preis/m²3.342 €
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Zimmeranzahl4.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche129 m²
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Grundstücksfläche209 m²
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Baujahr2027
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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ID165013033
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Gruppennummer13537
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
Exposé Langenlonsheim
Lage
Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.
Willkommen in Langenlonsheim ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 86.220 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.410 €
Ausstattung im Überblick
Doppelhaushälfte J2
Erdgeschoss:
Geschlossene Diele mit Garderobennische
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
1 Garage/1 Stellplatz gegen Aufpreis von 17.600 Euro
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) ...
Erdgeschoss:
Geschlossene Diele mit Garderobennische
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
1 Garage/1 Stellplatz gegen Aufpreis von 17.600 Euro
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) ...
Beschreibung
KfW-Förderung:
Im Dezember 2025 hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) die befristete Förderstufe Effizienzhaus 55 (EH 55) mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR innerhalb der Produktfamilie "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) eingeführt. Die Förderung sollte zum 30.06.2026 enden. Die Förderung des EH 55 verlängert sich und endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.
Weitere Infos unter: www.kfw.de
Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!
In Langenlonsheim entstehen im 2. Bauabschnitt attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. ...
Im Dezember 2025 hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) die befristete Förderstufe Effizienzhaus 55 (EH 55) mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR innerhalb der Produktfamilie "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) eingeführt. Die Förderung sollte zum 30.06.2026 enden. Die Förderung des EH 55 verlängert sich und endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.
Weitere Infos unter: www.kfw.de
Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!
In Langenlonsheim entstehen im 2. Bauabschnitt attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
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Weitere Infos
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. ...
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubau-Einfamilienhäuser Langenlonsheim
Anbieter
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel
Ansprechpartner
Abteilung Neubau-Immobilien
+49 6181 97800
anfrage@hermann-immobilien.de