Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubau-Einfamilienhäuser Langenlonsheim
Modernes Wohnen im gepflegten Umfeld! (REH B4)
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AdresseGebgernstraße 3, 55450 Langenlonsheim
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WohntypReiheneckhaus
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Preis399.050 €
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Preis/m²3.093 €
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Zimmeranzahl5.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche129 m²
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Grundstücksfläche202 m²
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Baujahr2027
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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ID169841392
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ObjektnummerS13537/38
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Gruppennummer13537
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
Exposé Langenlonsheim
Lage
Willkommen in Langenlonsheim ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 79.810 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.594 €
Ausstattung im Überblick
Erdgeschoss:
Geschlossene Diele mit Garderobennische
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Ausgebaut mit 2 abgeschlossenen Zimmern
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
2 Stellplätze gegen Aufpreis von 15.600 Euro
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) ...
Beschreibung
Musterhausbesichtigung:
Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!
In Langenlonsheim entstehen attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück.
Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Jetzt noch von der attraktiven KfW-Förderung profitieren!
Für dieses Effizienzhaus 55 (EH 55) kann aktuell im Rahmen des KfW-Programms "Klimafreundlicher Neubau" ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragt werden. Die Förderung läuft voraussichtlich bis spätestens 31.12.2026.
Wichtig: Die Förderung ist nur verfügbar, solange entsprechende Bundesmittel bereitstehen. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Daher empfiehlt sich eine frühzeitige Antragstellung.
Weitere Infos unter: www.kfw.de. Gilt nur für die Häuserreihen A, B, I, J, K + L im 2. Bauabschnitt. ...
Weitere Infos
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubau-Einfamilienhäuser Langenlonsheim
Preis
388.350 €
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
388.350 €
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4,5 Zi.
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431.100 €
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440.900 €
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4,5 Zi.
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442.700 €
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442.700 €
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4,5 Zi.
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442.700 €
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129 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
452.700 €
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Abteilung Abt. Neubau-Immobilien
+49 6181 97800
anfrage@hermann-immobilien.de