Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt FUTURIA Garching
Grünes Lebensgefühl: 3 Zimmer Gartenwohnung mit privater Terrasse
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Adresse85748 Garching bei München
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis729.900 €
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Preis/m²10.665 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche68,44 m²
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Nutzfläche75,19 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis73.900 €
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ID169166420
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ObjektnummerBA2 002 G
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 145.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.374 €
Ausstattung im Überblick
Innenausstattung u.a.
+ Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins elegante Dachgeschoss
+ überdachter großer Balkon, Terrasse oder Dachterrasse für Zusatzfläche
+ sicher gestaltete Tiefgarage mit exklusiven Einzelstellplätzen
+ Einzelstellplätze mit Vorrüstung zur E-Ladestation ab 34.90000 EUR erwerbbar
+ edle Echtholzböden für ein warmes Raumgefühl
+ bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ Bäder mit großformatigen Fliesen und wahlweise optischen Highlights in 3-D-Optik
+ bodengleiche Dusche
+ Kellerabteile mit Stromanschluss
+ Videosprechanlage für modernen Komfort (auf Wunsch)
+ Smart Home (auf Wunsch)
+ Highspeed-Internet mit Glasfaser bis in die Wohnung
+ einzigartige hohe Räume von 2,56 m
Energie & Bauweise:
+ Energieeffizienzklasse A
+ Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung
+ Fernwärme mit nachhaltiger Geothermie der Stadt Garching
+ Wärmepumpe als zusätzliche Wärmeversorgung
+ CO2-neutrale Thermoziegel für die perfekte Wärmeregulierung
+ wohngesunder luftfilternder Putz
+ recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit
Technologie
+ zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage
+ zusätzlich modernes Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing-Fuhrpark
+ praktische & hilfreich: Fahrradwerkstattstation im Haus
+ Pakete jederzeit abholen: eigene Paketstation im Quartier
+ schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet
Features zu Design, Kunst und Außenanlagen finden Sie im Projekt-Exposé ...
Beschreibung
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein modernes Bad mit Tageslicht und eine geräumige Diele runden das Raumkonzept ab.
Mit rund 68 m² Wohnfläche, durchdachter Aufteilung und der Lage im Zukunftsquartier FUTURIA ist diese Einheit besonders gefragt
Zusatzoption: Ein Gartenhaus kann auf Sonderwunsch mit erworben werden – ein vielseitiger Ort für kreativen Freiraum oder zusätzlichen Stauraum.
Schwellenfreier Zugang und ein Aufzug machen diese Immobilie äußerst attraktiv für die Zukunft, zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ein eigenes Kellerabteil schafft extra Stauraum. Die Nutzung von Fernwärme, Wärmepumpen und Photovoltaik gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnologie.
Top-Lage: Garching bei München bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sondern auch ein vielfältiges Umfeld mit allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der nahen Umgebung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.
An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.
Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.
Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt FUTURIA Garching
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Anbieter
BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Team BHB Unternehmensgruppe
futuria@bhb-bayern.de